グレース上社
愛知県名古屋市名東区上社5丁目1706 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2023年は42.1万/㎡へ、9年間で65.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では60.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,667円から2024年には128,000円へ、46.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,564万円です。3LDKが最も高く平均2,599万円、4LDKは平均2,564万円です。
3LDK
2,599万
3件
4LDK
2,564万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,599万 | 2,181万 | 3,035万 |
| 4LDK | 3件 | 2,564万 | 2,463万 | 2,619万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社5丁目1706 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立上社小学校
中学校
名古屋市立上社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース上社 | 1995 | 15戸 | 42.1万 | 3,290万 |
| グランドメゾン上社ヒルズ | 2004 | 26戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| グローリアスヒルズ貴船 | 1996 | 12戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| サンマンションアトレ上社２ | 2004 | 18戸 | 32.2万 | 2,740万 |
| ライオンズヒルズ貴船 | 1994 | 36戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| ユーハウス第２上社 | 1995 | 20戸 | 32.6万 | 2,349万 |
| ライオンズマンション上社 | 1984 | 25戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| サンマンションアトレ上社 | 2004 | 21戸 | 49.5万 | 4,500万 |
| プラウド本郷アベニュー | 2011 | 22戸 | 48.9万 | 3,590万 |
| カーサ第７大和 | 1979 | 24戸 | 10.8万 | 750万 |
| 上社コンドミニアム | 2004 | 15戸 | 34.5万 | 2,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 24.7万 | - | 42.1万 |
| 4LDK | - | 26.9万 | 29.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.08万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.97万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.27万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.74万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,360万 | 25.51万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額83,350円。3LDKなら月額83,350円が相場です。
2LDK
66,000〜77,000円
73,500円
3LDK
77,000〜128,000円
83,350円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 128,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 66,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 66,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 66,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,365円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。