プレシアスコートよもぎ台
愛知県名古屋市名東区よもぎ台2丁目2 | 築24年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2023年は39.3万/㎡へ、10年間で14.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,854万円です。3LDKが最も高く平均2,854万円、2SLDKは平均2,335万円です。
2SLDK
2,335万
3件
3LDK
2,854万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,335万 | 2,204万 | 2,489万 |
| 3LDK | 4件 | 2,854万 | 2,276万 | 3,338万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-2階（32.6万円）と比べて1.7万円（+5.2%）高くなっています。
1-2階
6件
32.6万/㎡
3階以上
2件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区よもぎ台2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 75.46m² ～ 108.79m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立蓬来小学校
中学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシアスコートよもぎ台 | 2002 | 39戸 | 39.3万 | 3,780万 |
| 第２平和が丘住宅 | 1977 | 72戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| よもぎ台パークホームズ | 2000 | 68戸 | 49.2万 | 4,280万 |
| 藤和シティコープ平和が丘 | 1985 | 18戸 | 27.4万 | 1,899万 |
| ソフィア一社 | 1999 | 66戸 | 33.9万 | 3,499万 |
| 平和ヶ丘サンハイツ | 1975 | 27戸 | 11.7万 | 980万 |
| エスポア一社 | 1974 | 18戸 | 22.2万 | 1,200万 |
| 平和が丘住宅３号棟 | 1973 | 18戸 | 12.2万 | 830万 |
| 平和が丘住宅４号棟 | 1973 | 18戸 | 10.3万 | 699万 |
| 平和が丘住宅６号棟 | 1973 | 18戸 | 11.0万 | 750万 |
| ロイヤルマンションよもぎ台 | 2003 | 21戸 | 30.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 32.9万 | - | 36.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.33万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.45万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.91万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.7万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.38万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.87万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.95万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。