弥次ヱハイツ
愛知県名古屋市南区弥次ヱ町2丁目27-1 | 築65年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.8万/㎡から2026年は4.3万/㎡へ、11年間で45.0%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では74.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は44,000〜44,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の74%・14件）で、平均342万円です。2Kが最も高く平均379万円、2DKは平均342万円です。
2K
379万
5件
2DK
342万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 5件 | 379万 | 195万 | 507万 |
| 2DK | 14件 | 342万 | 134万 | 628万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
17万/㎡
3階以上
14件
8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町2丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1961年4月（築65年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 34.23m² ～ 34.78m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
笠寺駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
名古屋市立宝小学校
中学校
名古屋市立南光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 弥次ヱハイツ | 1961 | 24戸 | 4.3万 | 150万 |
| ユーハウス前浜通 | 2000 | 38戸 | 23.5万 | 1,850万 |
| ユーハウス前浜通２ | 2004 | 27戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| 宝マンション笠寺南 | 2001 | 30戸 | 27.1万 | 1,990万 |
| ダイアパレスグランパティオ | 2003 | 107戸 | 26.1万 | 1,970万 |
| ダイアパレスグランパティオサザンコート | 2003 | 89戸 | 29.4万 | 2,700万 |
| 宝第２笠寺ハイツ | 1986 | 55戸 | 13.2万 | 790万 |
| 宝マンション北頭南 | 1998 | 55戸 | 17.9万 | 1,680万 |
| 浜田町ハウス | 1978 | 46戸 | 11.6万 | 650万 |
| 宝北頭ハイツ | 1989 | 123戸 | 16.8万 | 1,280万 |
| 宝笠寺ハイツＣ棟 | 1980 | 93戸 | 12.0万 | 860万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7.8万 | 7.9万 | 19.8万 | 4.2万 | 18.5万 | - | 8.4万 | 4.3万 |
| 2K | - | - | - | - | - | 16.7万 | 6.2万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 150万 | 4.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 195万 | 5.68万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 230万 | 6.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 290万 | 8.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 580万 | 16.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 595万 | 17.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 550万 | 16万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 19.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 595万 | 17.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 145万 | 4.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 485万 | 14.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 19.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 19.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 290万 | 8.44万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.28万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 150万 | 4.37万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 170万 | 4.95万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 230万 | 6.7万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 298万 | 8.67万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 500万 | 14.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額46,889円。2DKなら月額46,889円が相場です。
1DK
45,000〜45,000円
45,000円
2DK
39,000〜55,000円
46,889円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,425円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。