リアージュ本山ヒルズ
愛知県名古屋市千種区鹿子町6丁目6-1 | 築14年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.7万/㎡から2024年は51万/㎡へ、9年間で14.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均4,053万円です。2SLDKが最も高く平均4,234万円、2LDKは平均4,053万円です。
2LDK
4,053万
7件
2SLDK
4,234万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,053万 | 3,880万 | 4,579万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,234万 | 4,119万 | 4,349万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町6丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年7月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 81.44m² ～ 82.32m² |
| 分譲会社 | リビタ 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 日石エンジニアリング 日本建設 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リアージュ本山ヒルズ | 2012 | 26戸 | 51.0万 | 4,200万 |
| リアージュ本山ヒルズＳ棟 | 1995 | 26戸 | - | - |
| 三旺マンション第２東山 | 1980 | 11戸 | 24.9万 | 2,399万 |
| パルシオ本山鹿子町エアリーヒル | 2004 | 37戸 | 41.6万 | 3,980万 |
| ＮＤＳコンドミニアム東山 | 1999 | 12戸 | 34.8万 | 4,380万 |
| ジェネラス鹿子町 | 2001 | 12戸 | 53.5万 | 4,780万 |
| 鹿子ハイツ | 1976 | 12戸 | - | - |
| パークホームズ鹿子町 | 2000 | 48戸 | 49.5万 | 3,998万 |
| ジーオー鹿子マンション | 1985 | 21戸 | 22.2万 | 1,850万 |
| ライオンズヒルズ東山 | 1987 | 4戸 | 27.8万 | 4,290万 |
| プレシアスコート鹿子 | 2001 | 34戸 | 38.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.5万 | 43.0万 | - | 51.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 51.02万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.74万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.98万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.98万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.98万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.98万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.98万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.87万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.96万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 188,000円 | 2,290円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。