覚王山センチュリーマンション
愛知県名古屋市千種区田代町5-19 | 築51年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2020年は24.9万/㎡へ、7年間で22.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,201万円です。1LDKが最も高く平均3,287万円、3LDKは平均3,201万円です。
1LDK
3,287万
2件
3LDK
3,201万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,287万 | 3,190万 | 3,383万 |
| 3LDK | 4件 | 3,201万 | 3,060万 | 3,493万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-2階（20.8万円）と比べて6.2万円（+29.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
20.8万/㎡
3階以上
2件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区田代町5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 112.10m² ～ 119.79m² |
| 分譲会社 | 蝶理 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 覚王山センチュリーマンション | 1975 | 9戸 | 24.9万 | 2,980万 |
| 覚王山田代コーポラス | 1971 | 56戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| 覚王山田代コーポラスＢ棟 | 1971 | 56戸 | 26.1万 | 1,890万 |
| メゾン覚王山月宮殿 | 1972 | 150戸 | 26.5万 | 2,048万 |
| 覚王山田代コーポラスＡ棟 | 1971 | 56戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| ザ | 2003 | 52戸 | 40.4万 | 4,400万 |
| プラセシオン東山 | 2006 | 12戸 | - | - |
| サンクレーア東山 | 2011 | 24戸 | 57.5万 | 4,180万 |
| メゾン・ド・タンプル | 1985 | 28戸 | 28.1万 | 400万 |
| ザ・コート東山元町 | 2007 | 33戸 | 49.4万 | 4,630万 |
| エスポア東山２ | 1986 | 13戸 | 41.9万 | 2,750万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 29.1万 | 24.9万 |
| 3LDK | 20.4万 | 22.2万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 24.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.06万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,488万 | 22.2万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,188万 | 19.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,180万 | 19.45万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,488万 | 22.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。