覚王山田代コーポラス
愛知県名古屋市千種区田代町5-7 | 築55年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2026年は25万/㎡へ、13年間で96.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
201320142018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の123,500円から2022年には107,000円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・20件）で、平均1,779万円です。2SLDKが最も高く平均2,199万円、4DKは平均1,079万円です。
2LDK
1,779万
20件
2SLDK
2,199万
3件
3LDK
1,280万
19件
4DK
1,079万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 1,779万 | 1,016万 | 2,368万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,199万 | 1,675万 | 2,574万 |
| 3LDK | 19件 | 1,280万 | 680万 | 2,290万 |
| 4DK | 2件 | 1,079万 | 1,046万 | 1,112万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
21.7万/㎡
4-7階
24件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区田代町5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年2月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 72.28m² ～ 77.67m² |
| 分譲会社 | 日生不動産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 覚王山田代コーポラス | 1971 | 56戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| 覚王山田代コーポラスＢ棟 | 1971 | 56戸 | 26.1万 | 1,890万 |
| 覚王山センチュリーマンション | 1975 | 9戸 | 24.9万 | 2,980万 |
| メゾン覚王山月宮殿 | 1972 | 150戸 | 26.5万 | 2,048万 |
| 覚王山田代コーポラスＡ棟 | 1971 | 56戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| ザ | 2003 | 52戸 | 40.4万 | 4,400万 |
| プラセシオン東山 | 2006 | 12戸 | - | - |
| サンクレーア東山 | 2011 | 24戸 | 57.5万 | 4,180万 |
| メゾン・ド・タンプル | 1985 | 28戸 | 28.1万 | 400万 |
| ザ・コート東山元町 | 2007 | 33戸 | 49.4万 | 4,630万 |
| エスポア東山２ | 1986 | 13戸 | 41.9万 | 2,750万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.5万 | 19.8万 | - | - | 26.1万 | 20.9万 | 25.6万 | 24.2万 |
| 3LDK | 13.3万 | - | 16.3万 | 19.6万 | 13.1万 | 14.7万 | 12.2万 | 25.7万 |
| 2SLDK | 32.0万 | - | - | - | - | 23.9万 | - | - |
| 4DK | - | - | 14.9万 | 14.9万 | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.33万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 26.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 26.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,810万 | 25.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.47万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 865万 | 11.6万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.14万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額110,800円。
2LDK
90,000〜130,000円
110,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 122,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,574円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。