ローレルコート東山
愛知県名古屋市千種区清住町2丁目31-25 | 築22年 | 56戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.4万/㎡から2024年は52.9万/㎡へ、13年間で14.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万17万15万13万
201520162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は162,250〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・15件）で、平均3,729万円です。4LDKが最も高く平均6,034万円、2SLDKは平均3,610万円です。
2SLDK
3,610万
4件
2LDK
3,729万
15件
3LDK
4,900万
10件
4LDK
6,034万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,610万 | 3,369万 | 3,934万 |
| 2LDK | 15件 | 3,729万 | 2,939万 | 5,521万 |
| 3LDK | 10件 | 4,900万 | 3,603万 | 6,723万 |
| 4LDK | 3件 | 6,034万 | 5,820万 | 6,317万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目31-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 69.65m² ～ 133.93m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩9分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート東山 | 2004 | 56戸 | 59.4万 | 5,380万 |
| 清住ハウス | 1972 | 20戸 | 13.9万 | 990万 |
| 東山ヒルズ | 2001 | 19戸 | 46.4万 | 4,180万 |
| 東山スカイマンション | 1974 | 9戸 | 22.6万 | 1,890万 |
| 東山ハウス | 1970 | 56戸 | 12.1万 | 800万 |
| カーサ清住 | 1982 | 25戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| カーサ清住Ｂ棟 | 1982 | 25戸 | - | - |
| ジェネラス鹿子町 | 2001 | 12戸 | 53.5万 | 4,780万 |
| ＮＤＳコンドミニアム東山 | 1999 | 12戸 | 34.8万 | 4,380万 |
| ライオンズヒルズ東山 | 1987 | 4戸 | 27.8万 | 4,290万 |
| プラウド東山 | 2004 | 49戸 | 71.1万 | 5,990万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 52.4万 | 50.7万 |
| 3LDK | - | - | 45.4万 | 44.9万 | 51.0万 | - | - | 59.4万 |
| 2LDK | 40.2万 | 51.4万 | 44.8万 | - | - | 51.6万 | 52.4万 | - |
| 4LDK | - | 46.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 59.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,750万 | 53.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 53.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,520万 | 49.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,830万 | 54.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 54.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 52.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 51.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 47.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,280万 | 54.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,250万 | 46.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.7万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.61万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,250万 | 40.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 42.86万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.67万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.35万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.97万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.09万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額159,375円。3LDKなら月額159,375円が相場です。
2LDK
145,000〜155,000円
149,667円
2SLDK
154,000〜168,000円
161,000円
3LDK
150,000〜180,000円
159,375円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
13件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 154,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 164,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,078円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。