荘苑東山通り
愛知県名古屋市千種区東山通4丁目21-1 | 築42年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、11年間で47.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均2,296万円です。3LDKが最も高く平均2,606万円、2LDKは平均2,296万円です。
2LDK
2,296万
8件
3LDK
2,606万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,296万 | 1,933万 | 2,553万 |
| 3LDK | 5件 | 2,606万 | 1,938万 | 3,094万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.4万円で、4-7階（26.9万円）と比べて4.5万円（+16.7%）高くなっています。
4-7階
5件
26.9万/㎡
8階以上
7件
31.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 75.91m² ～ 82.54m² |
| 分譲会社 | 東海実業 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 荘苑管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荘苑東山通り | 1984 | 10戸 | 33.5万 | 2,620万 |
| 三旺マンション第２東山公園 | 1985 | 6戸 | 27.9万 | 2,580万 |
| グランドメゾン東山ザテラス | 2019 | 26戸 | 95.2万 | 11,980万 |
| グランドメゾン東山ザコート | 2018 | 27戸 | 88.1万 | 7,980万 |
| ロイヤルシャトー東山 | 1981 | 12戸 | 23.7万 | 1,980万 |
| 清住ハウス | 1972 | 20戸 | 13.9万 | 990万 |
| 東山ハウス | 1970 | 56戸 | 12.1万 | 800万 |
| 唐山ユーハウス | 1973 | 13戸 | 17.6万 | 1,980万 |
| グランドメゾン東山公園 | 2013 | 15戸 | 76.8万 | 6,180万 |
| ロイヤルアーク東山 | 1995 | 32戸 | 36.5万 | 2,780万 |
| プラウド東山 | 2004 | 49戸 | 71.1万 | 5,990万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | - | 35.0万 | 35.0万 | 24.2万 | - | - | 33.5万 |
| 2LDK | - | 20.4万 | - | 32.7万 | - | 31.4万 | 28.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 33.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。