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シ

愛知県名古屋市千種区春里町2丁目6-1 | 築28年 | 33戸

推定相場
シ
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（34.4万円）より22.1%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.7万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、10年間で18.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2017202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の125,000円から2022年には98,000円へ、21.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均2,440万円です。3LDKが最も高く平均2,440万円、2DKは平均1,293万円です。
2DK
3件
1,293万
3LDK
26件
2,440万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 1,293万 1,264万 1,350万
3LDK 26件 2,440万 1,864万 3,093万

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区春里町2丁目6-1
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数33戸
専有面積49.78m² ～ 80.68m²
分譲会社名古屋市住宅供給公社
施工会社淺沼組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩8分
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩12分

学区情報

小学校
自由ヶ丘小学校
中学校
千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シ 1998 33戸 26.8万 1,350万
本山センチュリーマンション 1975 23戸 17.4万 1,580万
ヒルズ春里 1989 18戸 44.5万 8,200万
プリモカーサ自由が丘 1998 4戸 27.8万 3,380万
本山パークハウス 1998 60戸 - -
本山パークハウス参番館 1997 9戸 41.7万 3,788万
三旺マンション第３本山 1984 12戸 28.3万 2,699万
本山パークハウス壱番館 1998 36戸 42.0万 3,299万
本山パークハウス弐番館 1997 15戸 40.1万 2,980万
ステイツ本山 2001 14戸 39.2万 2,980万
三旺マンション城山 1983 10戸 24.3万 2,999万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202120222023202420252026
2DK - 26.1万 - - - - - 26.8万
3LDK 28.5万 - 31.2万 38.6万 38.6万 33.0万 32.8万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 - 2DK 50㎡〜 1,350万 26.76万/㎡
2025年9月 - 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.09万/㎡
2025年6月 - 3LDK 65㎡〜 2,398万 34.53万/㎡
2025年4月 - 3LDK 65㎡〜 2,498万 35.97万/㎡
2025年1月 - 3LDK 65㎡〜 2,598万 37.41万/㎡
2025年1月 - 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.65万/㎡
2025年12月 - 3LDK 65㎡〜 2,098万 30.21万/㎡
2025年12月 - 3LDK 65㎡〜 2,098万 30.21万/㎡
2025年12月 - 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.65万/㎡
2025年11月 - 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.65万/㎡
2025年10月 - 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.65万/㎡
2024年8月 - 3LDK 65㎡〜 2,698万 38.85万/㎡
2024年7月 - 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.94万/㎡
2024年3月 - 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.52万/㎡
2024年12月 - 3LDK 65㎡〜 2,698万 38.85万/㎡
2023年1月 - 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.59万/㎡
2022年8月 - 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.59万/㎡
2021年6月 - 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.97万/㎡
2021年10月 - 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.43万/㎡
2019年7月 - 2DK 45㎡〜 1,300万 26.12万/㎡
2019年10月 - 2DK 45㎡〜 1,300万 26.12万/㎡
2017年4月 - 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.52万/㎡
2016年9月 - 3LDK 80㎡〜 2,699万 33.66万/㎡
2016年6月 - 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.79万/㎡
2016年5月 - 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.79万/㎡
2016年2月 - 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.94万/㎡
2016年12月 - 3LDK 80㎡〜 2,649万 33.03万/㎡
2016年12月 - 3LDK 80㎡〜 2,649万 33.03万/㎡
2016年10月 - 3LDK 80㎡〜 2,699万 33.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の78%）で、平均月額82,000円。3LDKなら月額111,500円が相場です。
2DK
82,000円
70,000〜90,000円
3LDK
111,500円
98,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 - 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,506円/㎡
2021年9月 - 2DK 50㎡〜 84,000円 1,665円/㎡
2021年8月 - 2DK 50㎡〜 70,000円 1,388円/㎡
2021年4月 - 2DK 50㎡〜 72,000円 1,427円/㎡
2021年3月 - 2DK 50㎡〜 84,000円 1,665円/㎡
2020年2月 - 2DK 50㎡〜 84,000円 1,665円/㎡
2020年2月 - 2DK 45㎡〜 90,000円 1,808円/㎡
2020年1月 - 2DK 50㎡〜 90,000円 1,784円/㎡
2017年3月 - 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,800円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。