ガーデンヒルズ揚羽町サウスコート
愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目23 | 築21年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.4万/㎡から2021年は39.4万/㎡へ、4年間で5.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の71%・5件）で、平均5,347万円です。4SLDKが最も高く平均5,347万円、4LDKは平均4,743万円です。
4SLDK
5,347万
5件
4LDK
4,743万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 5件 | 5,347万 | 4,921万 | 5,888万 |
| 4LDK | 2件 | 4,743万 | 4,743万 | 4,743万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目23 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 103.86m² ～ 124.87m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 三菱地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンヒルズ揚羽町サウスコート | 2005 | 39戸 | 38.3万 | 4,780万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町 | 2005 | 93戸 | 38.0万 | 2,970万 |
| ロイヤルメイツ揚羽南館 | 1997 | 12戸 | 28.0万 | 2,400万 |
| ロイヤルメイツ揚羽東館 | 1997 | 12戸 | 34.8万 | 4,190万 |
| ロイヤルメイツ揚羽西館 | 1997 | 12戸 | 33.9万 | 3,790万 |
| プレミスト富士見台 | 2020 | 41戸 | 51.6万 | 3,980万 |
| プラセシオン茶屋ヶ坂公園 | 1996 | 75戸 | 36.0万 | 2,560万 |
| 御影パークハイツ２番館 | 1995 | 42戸 | 35.4万 | 2,920万 |
| 御影パークハイツ１番館 | 1995 | 35戸 | 41.5万 | 2,999万 |
| 御影パークハイツ | 1995 | 86戸 | 40.0万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション御影 | 1980 | 22戸 | 18.8万 | 1,490万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | 43.3万 | 39.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,780万 | 38.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 39.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 39.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,500万 | 44.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,300万 | 42.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,300万 | 41.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,300万 | 41.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。