グランドメゾン東山ザテラス
愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目37-3 | 築7年 | 26戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の148.3万/㎡から2023年は92.1万/㎡へ、3年間で37.9%下落しています（年平均-12.6%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均12,141万円です。3LDKが最も高く平均12,141万円、1SLDKは平均6,799万円です。
1SLDK
6,799万
2件
3LDK
12,141万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 6,799万 | 6,350万 | 7,247万 |
| 3LDK | 6件 | 12,141万 | 10,898万 | 14,206万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目37-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年4月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 84.32m² ～ 134.87m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン東山ザテラス | 2019 | 26戸 | 95.2万 | 11,980万 |
| 三旺マンション第２東山公園 | 1985 | 6戸 | 27.9万 | 2,580万 |
| グランドメゾン東山公園 | 2013 | 15戸 | 76.8万 | 6,180万 |
| 唐山ユーハウス | 1973 | 13戸 | 17.6万 | 1,980万 |
| グランドメゾン東山ザコート | 2018 | 27戸 | 88.1万 | 7,980万 |
| ロイヤルアーク東山 | 1995 | 32戸 | 36.5万 | 2,780万 |
| ルミエール東山 | 1980 | 10戸 | 27.6万 | 2,680万 |
| 荘苑東山通り | 1984 | 10戸 | 33.5万 | 2,620万 |
| ライオンズマンション唐山 | 1977 | 20戸 | 20.1万 | 1,380万 |
| プレミスト東山ヒルズ | 2011 | 58戸 | 71.6万 | 7,980万 |
| ロイヤルシャトー東山 | 1981 | 12戸 | 23.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 88.7万 | 82.8万 |
| 3LDK | - | 109.7万 | 106.4万 | 95.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 11,980万 | 95.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 11,980万 | 95.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 11,980万 | 95.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 12,980万 | 103.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 13,800万 | 109.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 88.72万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 13,800万 | 109.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 20,000万 | 148.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。