ロイヤルアーク覚王山

愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目3-2 | 築28年 | 24戸

推定相場

ロイヤルアーク覚王山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2026年は47.3万/㎡へ、12年間で30.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・26件）で、平均4,799万円です。4LDKが最も高く平均4,799万円、3LDKは平均3,927万円です。

3LDK

17件

3,927万

3SLDK

3件

4,011万

4LDK

26件

4,799万

4SLDK

3件

3,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,927万	3,068万	5,224万
3SLDK	3件	4,011万	3,180万	4,426万
4LDK	26件	4,799万	3,582万	7,455万
4SLDK	3件	3,980万	3,869万	4,035万

階数別の㎡単価

1-5階

38.9万/㎡

41件

6-10階

38.5万/㎡

8件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目3-2
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	24戸
専有面積	82.21m² ～ 139.31m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

覚王山駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩9分

🚉

池下駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩11分

学区情報

小学校

高見小学校

中学校

若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアーク覚王山	1998	24戸	46.3万	3,999万
ヴィークコート覚王山向陽町	2014	27戸	58.7万	5,180万
ラヴィル向陽町	2004	22戸	49.2万	4,180万
プレシアスコート覚王山	2000	9戸	43.2万	4,480万
プレサンスグラン覚王山	2023	45戸	82.9万	3,980万
覚王山パークハイツ	1999	15戸	43.6万	3,280万
四観音住宅	1972	80戸	20.3万	1,499万
パークテラス向陽町	2000	26戸	46.4万	3,798万
メゾン覚王山陽宮殿	1971	25戸	13.5万	780万
マンション向陽台Ｂ棟	1970	54戸	10.7万	1,280万
マンション向陽台Ｃ棟	1970	20戸	27.8万	1,990万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	43.2万	-	37.6万	34.8万	-	42.9万	45.3万	47.3万
3SLDK	34.6万	-	-	34.6万	-	-	36.8万	-
4LDK	37.3万	37.0万	-	34.8万	39.0万	35.8万	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,999万	46.25万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.34万/㎡
2025年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,180万	36.78万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.26万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	135㎡〜	4,980万	35.75万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.26万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.59万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	135㎡〜	4,980万	35.75万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	130㎡〜	5,180万	38.96万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	110㎡〜	3,950万	34.83万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.76万/㎡
2021年3月	高層	3SLDK	120㎡〜	4,300万	34.58万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	120㎡〜	4,880万	39.24万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.93万/㎡
2019年9月	高層	4SLDK	120㎡〜	3,980万	32.01万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	110㎡〜	4,190万	36.94万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	110㎡〜	4,280万	37.73万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	110㎡〜	4,380万	38.62万/㎡
2019年3月	高層	4SLDK	110㎡〜	4,150万	36.21万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	110㎡〜	3,990万	34.82万/㎡
2019年10月	高層	4SLDK	110㎡〜	4,150万	36.21万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	110㎡〜	4,380万	38.22万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	110㎡〜	4,580万	40.38万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	110㎡〜	4,580万	39.97万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	110㎡〜	3,480万	30.68万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.41万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	110㎡〜	3,480万	30.68万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,850万	44.53万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.72万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	110㎡〜	4,780万	41.71万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	110㎡〜	4,480万	39.5万/㎡
2018年10月	高層	3SLDK	120㎡〜	4,300万	34.58万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.56万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	110㎡〜	4,780万	41.71万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	110㎡〜	3,980万	35.42万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	110㎡〜	4,180万	37.2万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,850万	44.53万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.87万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	110㎡〜	4,580万	40.76万/㎡
2016年4月	高層	4LDK	135㎡〜	5,400万	38.77万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	135㎡〜	5,800万	41.64万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	110㎡〜	4,380万	38.98万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	110㎡〜	4,480万	39.87万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	110㎡〜	3,980万	35.42万/㎡
2015年10月	高層	4LDK	135㎡〜	6,480万	46.52万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.09万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	135㎡〜	4,680万	33.6万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.25万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,500円。

3LDK

156,500円

150,000〜167,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	高層	3LDK	90㎡〜	150,000円	1,610円/㎡
2018年7月	高層	3LDK	90㎡〜	150,000円	1,610円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	90㎡〜	159,000円	1,706円/㎡
2014年12月	高層	3LDK	90㎡〜	167,000円	1,792円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。