ヴィークコート覚王山向陽町
愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目2-1 | 築12年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の57.7万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、6年間で4.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均5,275万円です。4LDKが最も高く平均5,983万円、3LDKは平均5,275万円です。
3LDK
5,275万
14件
3SLDK
5,309万
2件
4LDK
5,983万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 5,275万 | 4,640万 | 6,188万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,309万 | 4,569万 | 6,049万 |
| 4LDK | 5件 | 5,983万 | 5,133万 | 6,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.9万円で、1-3階（59.0万円）と比べて3.9万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
16件
59万/㎡
4-7階
6件
62.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 86.94m² ～ 115.71m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立高見小学校
中学校
名古屋市立若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート覚王山向陽町 | 2014 | 27戸 | 58.7万 | 5,180万 |
| ロイヤルアーク覚王山 | 1998 | 24戸 | 46.3万 | 3,999万 |
| プレシアスコート覚王山 | 2000 | 9戸 | 43.2万 | 4,480万 |
| ラヴィル向陽町 | 2004 | 22戸 | 49.2万 | 4,180万 |
| パークテラス向陽町 | 2000 | 26戸 | 46.4万 | 3,798万 |
| 覚王山パークハイツ | 1999 | 15戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| プレサンスグラン覚王山 | 2023 | 45戸 | 82.9万 | 3,980万 |
| 四観音住宅 | 1972 | 80戸 | 20.3万 | 1,499万 |
| マンション向陽台Ｂ棟 | 1970 | 54戸 | 10.7万 | 1,280万 |
| マンション向陽台Ｃ棟 | 1970 | 20戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| マンション向陽台Ａ棟 | 1970 | 54戸 | 23.8万 | 1,699万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 58.9万 | - | - | - | - | 61.7万 | 61.8万 |
| 3LDK | 61.1万 | 62.7万 | 59.3万 | 57.2万 | 58.7万 | 62.1万 | 58.7万 |
| 3SLDK | 53.2万 | 65.0万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 62.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 58.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,500万 | 63.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 58.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,990万 | 58.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 61.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,590万 | 63.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 60.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,100万 | 58.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,970万 | 57.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,100万 | 58.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,250万 | 60.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,970万 | 57.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 58.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 66.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,650万 | 64.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,700万 | 53.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 58.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。