ライオンズマンション千種南
愛知県名古屋市千種区今池1丁目25-8 | 築35年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、12年間で15.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,750〜41,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・38件）で、平均612万円です。1Kが最も高く平均612万円、1Rは平均570万円です。
1R
570万
4件
1K
612万
38件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 570万 | 403万 | 667万 |
| 1K | 38件 | 612万 | 528万 | 814万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（25.0万円）と比べて1.1万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
25万/㎡
4-7階
26件
25.3万/㎡
8階以上
10件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目25-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 22.36m² ～ 31.51m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
内山小学校
中学校
今池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション千種南 | 1991 | 37戸 | 25.7万 | 580万 |
| サンファミリオ千種 | 1982 | 21戸 | 19.3万 | 1,350万 |
| 三旺マンション第１千種 | 1982 | 29戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| プラザフェニックス村松苑 | 1980 | 21戸 | 38.9万 | 2,580万 |
| プロクシィ千種 | 1982 | 24戸 | 18.5万 | 1,000万 |
| トーカンマンション千種 | 1979 | 73戸 | 30.6万 | 1,998万 |
| メイツ千種 | 1995 | 22戸 | 29.6万 | 2,100万 |
| エスリード今池アヴェール | 2022 | 60戸 | 75.2万 | 1,900万 |
| ライオンズシティ千種 | 2000 | 64戸 | 55.5万 | 4,980万 |
| ファステートNAGOYA今池バレンシア | 2020 | 70戸 | 69.0万 | 1,629万 |
| 丸美タウンマンション今池 | 1977 | 38戸 | 16.3万 | 720万 |
売買データ分析（44件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 26.8万 | 25.6万 | 23.4万 | 24.5万 | 29.7万 | 29.6万 | 28.8万 | 25.7万 |
| 1R | - | - | 23.0万 | - | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 25.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 570万 | 25.5万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 25.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 25.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 29.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 30.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 26.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 25.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 33.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 25.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 33.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 1R+S | 30㎡〜 | 980万 | 31.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 24.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 24.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 525万 | 23.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 520万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 570万 | 25.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 560万 | 25.02万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 26.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 560万 | 24.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 26.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 560万 | 24.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 26.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 26.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 31.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 560万 | 24.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 24.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 630万 | 27.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 590万 | 26.39万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 630万 | 27.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 24.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 630万 | 27.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 24.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 21.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 15.51万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 580万 | 25.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 22.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 680万 | 21.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 19.94万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 22.16万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 520万 | 23.04万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 20.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 25.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 470万 | 20.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（118件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額44,196円。1DKなら月額46,667円が相場です。
1R
45,000〜45,000円
45,000円
1K
37,000〜56,000円
44,196円
1DK
45,000〜50,000円
46,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
110件
5〜8万
7件
8〜10万
1件
全 118 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 46,500円 | 2,085円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 51,500円 | 2,309円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,962円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,973円/㎡ |
他 88 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。