パルティール黒川本通り
愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目49 | 築6年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201920202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,875〜61,367円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
1K
1,819万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 1,819万 | 1,750万 | 1,870万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目49 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 管理会社 | 山忠 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
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徒歩11分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルティール黒川本通り | 2020 | 44戸 | 74.6万 | 1,860万 |
| オープンレジデンシア名城黒川 | 2022 | 36戸 | 69.5万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション黒川 | 1985 | 16戸 | 23.0万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション黒川第３ | 1994 | 20戸 | 31.2万 | 2,490万 |
| パークホームズ黒川 | 2003 | 75戸 | 39.3万 | 3,180万 |
| エステムコート名古屋黒川シャルマン | 2021 | 117戸 | 65.0万 | 1,610万 |
| ライオンズマンション黒川第５ | 1997 | 25戸 | 29.7万 | 2,490万 |
| サンマンションアトレ黒川 | 1998 | 13戸 | 31.1万 | 2,290万 |
| ポレスター黒川 | 2019 | 36戸 | 47.7万 | 3,580万 |
| アーバンラフレ志賀１８号棟 | 1997 | 64戸 | 27.9万 | 2,459万 |
| パルティール黒川アネックス | 2019 | 75戸 | 69.8万 | 1,730万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 71.8万 | 74.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 74.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 75.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 73.81万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 71.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 73.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 70.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 72.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額57,737円。
1K
51,900〜72,100円
57,737円
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,100円 | 2,892円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,266円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,166円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,627円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,255円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。