サンメゾン黒川名城公園
愛知県名古屋市北区金城3丁目5 | 築9年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の48.2万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、3年間で12.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,630万円です。3LDKが最も高く平均3,630万円、4LDKは平均3,545万円です。
3LDK
3,630万
11件
4LDK
3,545万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,630万 | 3,180万 | 4,190万 |
| 4LDK | 6件 | 3,545万 | 3,370万 | 3,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.3万円で、1-3階（45.9万円）と比べて6.4万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
7件
45.9万/㎡
4-7階
5件
48万/㎡
8階以上
5件
52.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区金城3丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 69.32m² ～ 77.15m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | 鈴中工業 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
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徒歩10分
名城公園駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立金城小学校
中学校
名古屋市立志賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン黒川名城公園 | 2017 | 29戸 | 54.3万 | 4,190万 |
| メイツ名城公園 | 2003 | 24戸 | 44.1万 | 3,890万 |
| サーパス黒川 | 2009 | 48戸 | 43.8万 | 4,280万 |
| サンライフマンション名城 | 1982 | 9戸 | 22.8万 | 850万 |
| コンセール名城公園 | 1998 | 13戸 | 36.4万 | 2,699万 |
| ラヴィアーレ黒川 | 2001 | 13戸 | 33.9万 | 2,490万 |
| 藤和シティコープ名城公園北 | 1987 | 38戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| ライオンズ名城公園レジデンス | 2010 | 39戸 | 53.0万 | 4,898万 |
| サンライフ金城 | 1982 | 11戸 | 17.5万 | 880万 |
| セレニデ名城 | 1991 | 7戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| エスリード名城公園 | 2021 | 56戸 | 72.4万 | 1,890万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.2万 | 47.9万 | 46.0万 | 54.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,489万 | 48.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.41万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,370万 | 43.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 51.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 51.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 44.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,460万 | 44.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 47.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。