グランコート大曽根

愛知県名古屋市北区大曽根1丁目4-18 | 築21年 | 28戸

推定相場

グランコート大曽根

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.7万/㎡から2022年は37.1万/㎡へ、13年間で20.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均3,384万円です。3LDKが最も高く平均3,384万円、4LDKは平均3,091万円です。

3LDK

19件

3,384万

4LDK

7件

3,091万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,384万	2,915万	3,678万
4LDK	7件	3,091万	2,583万	3,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.3万円で、1-5階（31.0万円）と比べて5.3万円（+17.1%）高くなっています。

1-5階

31万/㎡

3件

6-10階

33.7万/㎡

8件

11-20階

36.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区大曽根1丁目4-18
築年月	2005-02（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	28戸
専有面積	80.80m² ～ 92.57m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	大豊建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩3分

🚉

大曽根駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩10分

学区情報

小学校

六郷小学校

中学校

桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート大曽根	2005	28戸	36.5万	3,380万
ファミリアーレ大曽根レジデンス	2012	87戸	45.7万	2,999万
ローレルコート大曽根	2002	23戸	40.4万	3,080万
ダイアパレスすずらん公園	2003	-	-	-
グランドメゾン徳川北	1984	15戸	40.5万	2,380万
グランドメゾン大曽根	1987	16戸	25.3万	2,098万
ライオンズマンション大曽根西	1997	-	-	-
シャンボール芳野	1983	71戸	13.0万	400万
ライオンズマンション大曽根第３	2001	22戸	40.8万	3,680万
レインボー徳川	1985	21戸	21.7万	1,580万
ライオンズシティ東白壁	2005	31戸	52.2万	4,880万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022
4LDK	-	30.8万	-	-	-	32.9万	33.3万	37.1万
3LDK	35.6万	34.2万	33.7万	37.9万	38.1万	-	38.9万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.52万/㎡
2022年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.6万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.89万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.89万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.28万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.89万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.2万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.2万/㎡
2020年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,170万	34.25万/㎡
2019年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.12万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.45万/㎡
2018年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.12万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.36万/㎡
2018年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.12万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.67万/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,720万	33.67万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,649万	32.79万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.65万/㎡
2015年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,850万	30.79万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.65万/㎡
2014年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.65万/㎡
2013年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,500万	30.94万/㎡
2013年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.85万/㎡
2010年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.8万/㎡
2010年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.46万/㎡
2009年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。