サンマンションアトレ黒川
愛知県名古屋市北区元志賀町2丁目38 | 築28年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、9年間で11.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,349万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,349万 | 2,188万 | 2,815万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
32.4万/㎡
3階以上
3件
27.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区元志賀町2丁目38 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 70.16m² ～ 73.94m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
学区情報
小学校
名古屋市立金城小学校
中学校
名古屋市立志賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ黒川 | 1998 | 13戸 | 31.1万 | 2,290万 |
| ポレスター黒川 | 2019 | 36戸 | 47.7万 | 3,580万 |
| オープンレジデンシア名城黒川 | 2022 | 36戸 | 69.5万 | 3,580万 |
| ユーハウス志賀公園 | 1996 | 18戸 | 29.6万 | 2,298万 |
| ライオンズマンション黒川 | 1985 | 16戸 | 23.0万 | 1,580万 |
| パルティール黒川本通り | 2020 | 44戸 | 74.6万 | 1,860万 |
| ワールドアイ名古屋城北 | 2022 | 72戸 | 79.6万 | 1,940万 |
| アイワポレール城見 | 1980 | 24戸 | 22.7万 | 1,599万 |
| セレニデ名城 | 1991 | 7戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション黒川第３ | 1994 | 20戸 | 31.2万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション志賀町 | 1984 | 16戸 | 30.0万 | 1,890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 28.0万 | 33.4万 | 31.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 34.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 34.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。