プラウド平安通
愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目31 | 築22年 | 118戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.1万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、17年間で31.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の132,000円から2019年には115,000円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・38件）で、平均3,119万円です。4LDKが最も高く平均3,548万円、3LDKは平均3,119万円です。
3LDK
3,119万
38件
3SLDK
3,363万
2件
4LDK
3,548万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38件 | 3,119万 | 2,276万 | 4,050万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,363万 | 3,224万 | 3,502万 |
| 4LDK | 12件 | 3,548万 | 2,544万 | 4,872万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（33.0万円）と比べて1.0万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
33万/㎡
4-7階
26件
32.6万/㎡
8階以上
13件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目31 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 70.97m² ～ 136.86m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
🚉
徒歩11分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市立飯田小学校
中学校
名古屋市立大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド平安通 | 2004 | 118戸 | 36.9万 | 3,280万 |
| 上飯田ハイツ１号棟 | 1979 | 50戸 | 9.4万 | 600万 |
| 上飯田ハイツ５号棟 | 1979 | 30戸 | 15.1万 | 1,080万 |
| 上飯田ハイツ | 1979 | 190戸 | 9.4万 | 600万 |
| 上飯田ハイツ３号棟 | 1979 | 30戸 | 19.9万 | 1,430万 |
| 上飯田ハイツ４号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 上飯田ハイツ２号棟 | 1979 | 20戸 | 6.3万 | 450万 |
| 上飯田ハイツ６号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| ロイヤル上飯田 | 1997 | 37戸 | 38.2万 | 2,880万 |
| コープ野村上飯田南 | 1987 | 27戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| グランステイツ平安通 | 2003 | 42戸 | 31.6万 | 2,390万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | 32.3万 | 33.2万 | 36.4万 | 37.8万 | 39.8万 | 40.3万 | 36.9万 |
| 4LDK | - | - | 39.1万 | 33.6万 | - | 34.1万 | 39.7万 | - |
| 3SLDK | 30.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.85万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 39.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 42万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.67万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.65万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 29.13万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.35万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 29.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.24万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.58万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.69万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.19万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.12万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,120万 | 29.88万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.55万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.97万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.58万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.48万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,800万 | 32.3万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.26万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,800円。
3LDK
115,000〜180,000円
138,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。