オーラム若宮町
愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目2 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.2万/㎡から2023年は38.2万/㎡へ、8年間で80.4%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,173万円です。3LDKが最も高く平均3,173万円、2LDKは平均3,028万円です。
2LDK
3,028万
3件
3LDK
3,173万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,028万 | 2,065万 | 3,808万 |
| 3LDK | 10件 | 3,173万 | 2,392万 | 3,822万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（26.1万円）と比べて7.5万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
26.1万/㎡
4-7階
4件
35.2万/㎡
8階以上
4件
33.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.69m² ～ 71.79m² |
| 分譲会社 | オームライフ |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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近鉄名古屋線
学区情報
小学校
牧野小学校
中学校
黄金中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーラム若宮町 | 1994 | 24戸 | 38.2万 | 2,490万 |
| オーラム中島 | 1998 | 20戸 | 34.3万 | 2,380万 |
| 藤和シティコープ中村区役所前 | 1991 | 35戸 | 23.9万 | 450万 |
| ヴィークオレレジデンス名古屋駅 | 2021 | 56戸 | 71.3万 | 3,280万 |
| プラセシオン名古屋駅 | 2010 | 31戸 | 67.6万 | 4,180万 |
| オーラム第２中島 | 1999 | 19戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| ファミリアーレ名駅アクシス | 2020 | 41戸 | 65.8万 | 3,980万 |
| ニューコーポ太閤北館 | 1976 | 24戸 | 10.8万 | 600万 |
| 宝マンション名駅太閤通 | 2000 | 59戸 | 41.1万 | 3,180万 |
| ニューコーポ太閤 | 1976 | 24戸 | 10.8万 | 600万 |
| ザプラセシオン名古屋駅 | 2016 | 52戸 | 64.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.2万 | 27.3万 | 28.9万 | 38.3万 | 38.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 38.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。