荘苑岩塚

愛知県名古屋市中村区岩塚町8-3 | 築36年 | 15戸

推定相場

荘苑岩塚

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201420172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2021年は18.8万/㎡へ、8年間で54.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では117.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

6件

2,299万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,299万	1,257万	6,143万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.8万円で、1-3階（14.0万円）と比べて1.8万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

14万/㎡

2件

4-7階

15.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区岩塚町8-3
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	42.77m² ～ 232.49m²
分譲会社	東実
施工会社	大井建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

岩塚駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市中村区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中村区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
荘苑岩塚	1990	15戸	18.1万	4,200万
サンロワール岩塚	1983	29戸	25.3万	1,600万
ロフティ岩塚	2018	42戸	46.6万	3,800万
ＮＤＳマンション鴨付	2004	38戸	30.3万	2,680万
ホワイトキャッスル岩塚	1986	38戸	33.2万	2,180万
真栄マンション岩塚	1986	40戸	20.8万	1,550万
ザ・パークハウス八田	2011	105戸	41.7万	3,280万
ラビデンス岩塚西	1990	57戸	22.7万	1,598万
藤和シティホームズ鴨付弐番館	2003	65戸	27.5万	2,480万
藤和シティホームズ鴨付	2000	66戸	23.5万	2,190万
ライオンズマンション岩塚第２	1991	14戸	21.5万	1,430万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2021
2LDK	-	8.7万	15.7万	18.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	高層	2LDK	230㎡〜	4,200万	18.07万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.2万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.2万/㎡
2017年12月	高層	1LDK	45㎡〜	940万	20.88万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.72万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	65㎡〜	580万	8.67万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	65㎡〜	580万	8.67万/㎡
2013年11月	中層	2DK	45㎡〜	580万	12.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。