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ラビデンス岩塚西

愛知県名古屋市中川区万場1丁目1105 | 築36年 | 57戸

推定相場
ラビデンス岩塚西
最新データ
2024年9月
売買30件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（22.7万円）を0.0%上回って、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）より10.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2024年は23.5万/㎡へ、11年間で75.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均1,237万円です。4LDKが最も高く平均1,900万円、3LDKは平均1,237万円です。
2SLDK
7件
1,372万
3LDK
20件
1,237万
4LDK
3件
1,900万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 1,372万 1,348万 1,390万
3LDK 20件 1,237万 850万 1,598万
4LDK 3件 1,900万 1,760万 1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.6万円で、1-3階（20.1万円）と比べて0.5万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20.1万/㎡
7件
4-7階
19.5万/㎡
14件
8階以上
20.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区万場1丁目1105
築年月1990年8月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数57戸
専有面積62.00m² ～ 82.06m²
分譲会社一光開発
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
万場大橋バス停駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩3分
🚉
岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩24分
🚉
近鉄八田駅
近鉄名古屋線
徒歩34分

学区情報

小学校
万場小学校
中学校
はとり中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラビデンス岩塚西 1990 57戸 22.7万 1,598万
荘苑岩塚 1990 15戸 18.1万 4,200万
ユニーブル万場公園 2000 21戸 23.2万 2,080万
ＮＤＳマンション鴨付 2004 38戸 30.3万 2,680万
サンロワール岩塚 1983 29戸 25.3万 1,600万
ロフティ岩塚 2018 42戸 46.6万 3,800万
ラビデンス万場 1987 40戸 10.9万 800万
藤和シティホームズ鴨付弐番館 2003 65戸 27.5万 2,480万
藤和シティホームズ鴨付 2000 66戸 23.5万 2,190万
ザ・パークハウス八田 2011 105戸 41.7万 3,280万
ホワイトキャッスル岩塚 1986 38戸 33.2万 2,180万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120222024
3LDK 15.0万 21.1万 19.2万 - - 22.1万 19.5万 23.5万
4LDK - - - 22.9万 23.8万 - - -
2SLDK - 21.0万 20.4万 - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,598万 24.3万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,598万 22.73万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.42万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,359万 21.6万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,359万 21.6万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.19万/㎡
2021年8月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.27万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.27万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 880万 13.99万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,499万 23.82万/㎡
2019年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,950万 23.77万/㎡
2018年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,760万 21.45万/㎡
2018年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,990万 24.26万/㎡
2017年9月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 1,195万 19.01万/㎡
2017年5月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 1,245万 19.81万/㎡
2017年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,348万 20.45万/㎡
2017年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,348万 20.45万/㎡
2017年11月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 1,195万 19.01万/㎡
2017年10月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 1,195万 19.01万/㎡
2016年8月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,390万 21.09万/㎡
2016年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,390万 21.09万/㎡
2016年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,390万 21.09万/㎡
2016年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,348万 20.45万/㎡
2016年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,390万 21.09万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.06万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 990万 15.02万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.39万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 990万 15.02万/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 850万 13.53万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 880万 13.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。