ラビデンス万場

愛知県名古屋市中川区万場4丁目1001 | 築39年 | 40戸

推定相場

ラビデンス万場

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、13年間で16.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

1,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,021万	710万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（14.8万円）と比べて2.3万円（+15.5%）高くなっています。

1-3階

14.8万/㎡

14件

4-7階

17.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区万場4丁目1001
築年月	1987年6月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	59.69m² ～ 76.62m²
分譲会社	一光開発
施工会社	松村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

万場小橋バス停駅

長良川鉄道越美南線

徒歩6分

🚉

伏屋駅

近鉄名古屋線

徒歩22分

学区情報

小学校

万場小学校

中学校

はとり中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラビデンス万場	1987	40戸	10.9万	800万
ユニーブル万場公園	2000	21戸	23.2万	2,080万
バンベール伏屋	2002	41戸	21.3万	1,890万
パレス第１大治	1984	31戸	14.6万	989万
ラビデンス岩塚西	1990	57戸	22.7万	1,598万
パレス第２大治	1984	16戸	4.8万	350万
ダイアパレス伏屋壱番館	1998	31戸	26.3万	1,980万
ダイアパレス伏屋弐番館	1998	31戸	24.3万	2,380万
シャリエ伏屋	1999	38戸	33.8万	2,450万
ダイアパレス伏屋参番館	2001	22戸	26.6万	2,280万
ラビデンス西伏屋	1998	15戸	15.0万	1,250万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	11.9万	21.4万	18.0万	15.1万	15.1万	13.2万	-	10.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	800万	10.89万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	75㎡〜	1,180万	15.41万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	870万	13.37万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	960万	13.06万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	15.06万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	15.06万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.71万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.32万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.45万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.45万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	710万	11.9万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.6万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	15.21万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,010万	15.52万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	795万	12.22万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.6万/㎡
2013年12月	低層	3SLK	65㎡〜	850万	13.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。