パレス第１大治
愛知県海部郡大治町砂子犬飼1766-1 | 築42年 | 31戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.6万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、9年間で25.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では55.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均773万円です。4LDKが最も高く平均773万円、4DKは平均637万円です。
3LDK
707万
7件
4DK
637万
2件
4LDK
773万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 707万 | 449万 | 1,060万 |
| 4DK | 2件 | 637万 | 637万 | 637万 |
| 4LDK | 7件 | 773万 | 593万 | 1,047万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
11.1万/㎡
4-7階
7件
9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡大治町砂子犬飼1766-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 66.90m² ～ 72.27m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
万場小橋バス停駅
長良川鉄道越美南線
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徒歩40分
伏屋駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
大治南小学校
中学校
大治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス第１大治 | 1984 | 31戸 | 14.6万 | 989万 |
| アメニティ大治5番館 | 2007 | - | - | - |
| アメニティ大治4番館 | 2004 | - | - | - |
| アメニティ大治 | 2007 | - | - | - |
| アメニティ大治1番館 | 1995 | - | - | - |
| アメニティ大治3番館 | 1999 | - | - | - |
| アメニティ大治2番館 | 1997 | - | - | - |
| ヴィラタウン大治 | 1994 | - | - | - |
| パレス第２大治 | 1984 | 16戸 | 4.8万 | 350万 |
| サンパーク万場公園 | 1989 | - | - | - |
| ラビデンス万場 | 1987 | 40戸 | 10.9万 | 800万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.2万 | 8.7万 | 9.7万 | - | - | 14.6万 |
| 4LDK | 11.2万 | - | - | 9.4万 | 8.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 989万 | 14.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 690万 | 9.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 690万 | 9.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 760万 | 11.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 860万 | 12.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.44万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。