ライオンズマンション亀島
愛知県名古屋市中村区井深町18-23 | 築36年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、12年間で55.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,750円から2026年には34,500円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・23件）で、平均763万円です。1Kが最も高く平均877万円、1Rは平均763万円です。
1R
763万
23件
1K
877万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 23件 | 763万 | 530万 | 1,213万 |
| 1K | 6件 | 877万 | 693万 | 1,040万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（21.2万円）と比べて0.8万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
21.2万/㎡
4-7階
14件
21.8万/㎡
8階以上
11件
22万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区井深町18-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 20.37m² ～ 36.80m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション亀島 | 1990 | 28戸 | 23.5万 | 530万 |
| エステムコート名古屋グロース | 2021 | 98戸 | 70.6万 | 1,590万 |
| ファミリアーレ名駅ミッドウエスト | 2014 | 33戸 | 56.3万 | 3,590万 |
| マルベリー本陣 | 1996 | 30戸 | 40.1万 | 2,899万 |
| ラウムズ亀島 | 1988 | 27戸 | 28.5万 | 1,200万 |
| 則武ハウス | 1980 | 21戸 | 24.3万 | 1,499万 |
| プレサンスNAGOYAファスト | 2019 | 98戸 | 67.4万 | 1,630万 |
| 宝マンション亀島 | 2001 | 24戸 | 47.0万 | 3,590万 |
| モアグレース本陣通 | 2002 | 17戸 | 31.1万 | 2,350万 |
| メゾン則武 | 1975 | 21戸 | 22.6万 | 880万 |
| プラセシオン名古屋 | 2023 | 84戸 | 73.8万 | 3,590万 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 20.0万 | 18.4万 | 19.7万 | - | 22.8万 | 24.4万 | 21.3万 | 25.9万 |
| 1K | - | 21.7万 | 22.5万 | 24.4万 | 28.8万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 580万 | 25.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 640万 | 28.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 530万 | 23.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 21.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 24.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 490万 | 21.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 19.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 580万 | 25.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 430万 | 21.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 28.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 580万 | 25.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 24.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 520万 | 23.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 17.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 26.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 21.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 415万 | 18.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 19.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 430万 | 19.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 19.96万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 16.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 21.73万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 19.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 560万 | 24.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 24.4万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 16.86万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 370万 | 16.41万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 17.74万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 15.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の35%）で、平均月額38,947円。1Kなら月額41,882円が相場です。
ワンルーム
30,000〜45,000円
39,789円
1R
35,000〜51,000円
38,947円
1K
35,000〜48,000円
41,882円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
54件
5〜8万
1件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,685円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。