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プレサンスNAGOYAファスト

愛知県名古屋市中村区井深町4-41 | 築7年 | 98戸

推定相場
プレサンスNAGOYAファスト
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸529件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.4万円。周辺エリア平均（52.1万円）を29.3%上回って、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）を81.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の65.1万/㎡から2026年は67.4万/㎡へ、5年間で3.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,891〜60,273円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
21件
2,236万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 2,236万 1,610万 2,829万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.2万円で、1-5階（65.4万円）と比べて3.8万円（+5.8%）高くなっています。
1-5階
65.4万/㎡
5件
6-10階
64.5万/㎡
7件
11-20階
69.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区井深町4-41
築年月2019年1月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数98戸
専有面積23.37m² ～ 26.84m²
施工会社大鉄工業
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分
🚉
栄生駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
徒歩5分
🚉
本陣駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩12分

学区情報

小学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスNAGOYAファスト 2019 98戸 67.4万 1,630万
エステムコート名古屋グロース 2021 98戸 70.6万 1,590万
宝マンション亀島 2001 24戸 47.0万 3,590万
ライオンズマンション亀島 1990 28戸 23.5万 530万
エスポア栄生 2002 35戸 40.1万 2,880万
ハートヒルズ名駅北 2005 61戸 44.8万 4,490万
マルベリー本陣 1996 30戸 40.1万 2,899万
モアグレース本陣通 2002 17戸 31.1万 2,350万
則武ハウス 1980 21戸 24.3万 1,499万
ファミリアーレ名駅ミッドウエスト 2014 33戸 56.3万 3,590万
ラウムズ亀島 1988 27戸 28.5万 1,200万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
1K 65.1万 65.1万 67.1万 68.8万 66.4万 67.4万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,630万 67.39万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,610万 59.99万/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 68.22万/㎡
2025年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,670万 71.1万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 68.22万/㎡
2024年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,910万 73.66万/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,580万 67.61万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,820万 70.19万/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 64.08万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 68.22万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,560万 60.17万/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 70.28万/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 70.61万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 66.33万/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 66.15万/㎡
2022年4月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,850万 71.35万/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,580万 58.87万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,790万 66.7万/㎡
2022年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,520万 62.35万/㎡
2021年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,580万 58.87万/㎡
2021年10月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,850万 71.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（529件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,419円。1SKなら月額61,000円が相場です。
1K
60,419円
56,200〜71,000円
1SK
61,000円
61,000〜61,000円
全 529 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,580円 2,678円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,481円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 61,400円 2,288円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,600円 2,679円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,500円 2,377円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,500円 2,503円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,198円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,600円 2,593円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 62,400円 2,325円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,439円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 65,000円 2,422円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,700円 2,341円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,600円 2,593円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 62,000円 2,310円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 63,000円 2,347円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,161円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,800円 2,431円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 62,700円 2,336円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,481円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,600円 2,464円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,385円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,400円 2,288円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 61,700円 2,299円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,600円 2,507円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,398円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,198円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,300円 2,451円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 61,340円 2,285円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,399円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 61,400円 2,288円/㎡

他 499 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。