サントピア日置
愛知県名古屋市中川区西日置2丁目14-1 | 築45年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2019年は16万/㎡へ、6年間で52.0%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の30%・3件）で、平均857万円です。2SLDKが最も高く平均1,489万円、3LDKは平均849万円です。
1SLDK
1,159万
2件
2SLDK
1,489万
2件
3LDK
849万
3件
4DK
857万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,159万 | 1,159万 | 1,159万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,489万 | 1,326万 | 1,651万 |
| 3LDK | 3件 | 849万 | 793万 | 910万 |
| 4DK | 3件 | 857万 | 799万 | 964万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（12.2万円）と比べて3.8万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
12.2万/㎡
8階以上
8件
16万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 59.26m² ～ 68.70m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 中川工務店 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
学区情報
小学校
名古屋市立広見小学校
中学校
名古屋市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピア日置 | 1981 | 21戸 | 16.0万 | 950万 |
| レインボー日置 | 1986 | 20戸 | 30.9万 | 1,799万 |
| スペリア山王 | 1998 | 21戸 | 35.0万 | 2,699万 |
| バンベール・ラフィネ山王 | 2002 | 65戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| ユーハウス名駅南 | 1984 | 37戸 | 29.9万 | 2,290万 |
| ユーハウス名駅南Ａ棟 | 1984 | 37戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| ユーハウス名駅南Ｂ棟 | 1984 | 37戸 | 29.9万 | 2,290万 |
| サンピボット名南 | 1992 | 33戸 | 31.8万 | 2,180万 |
| アドバンス名古屋アウリィ | 2026 | 72戸 | 84.3万 | 2,660万 |
| メゾン・ド・セレブラル | 1989 | 113戸 | 29.5万 | 490万 |
| メゾンドセレブラルＡ棟 | 1989 | 115戸 | 20.9万 | 350万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.6万 | 11.2万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1K | 55㎡〜 | 950万 | 16.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.03万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 770万 | 11.38万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.53万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 930万 | 13.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 3DK | 65㎡〜 | 777万 | 11.32万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.4万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 10〜11階 | 3DK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,310円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。