宝マンション東起第５
愛知県名古屋市中川区西中島2丁目613 | 築27年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620172019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.1万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、9年間で16.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,489万円です。3LDKが最も高く平均1,489万円、4LDKは平均1,152万円です。
3LDK
1,489万
9件
4LDK
1,152万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,489万 | 978万 | 2,008万 |
| 4LDK | 4件 | 1,152万 | 780万 | 1,356万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、4-7階（18.7万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
18.7万/㎡
8階以上
8件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目613 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 73.97m² ～ 83.32m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 大都ビルメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
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山形線 / ブルーライン
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中島駅
JR可部線 / あおなみ線
学区情報
小学校
西中島小学校
中学校
高杉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション東起第５ | 1999 | 31戸 | 16.8万 | 1,350万 |
| 宝マンション東起第６ | 1999 | 43戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| サンなかしま1号棟 | 1975 | 96戸 | 13.7万 | 990万 |
| ソシエート西中島 | 2000 | 20戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| 宝小碓ハイツ | 1985 | 56戸 | 12.9万 | 880万 |
| ＮＤＳマンション小碓 | 2000 | 40戸 | 24.6万 | 2,090万 |
| コドミニオン昭和橋通 | 1981 | 42戸 | 13.0万 | 980万 |
| ライオンズマンション小碓 | 1996 | 36戸 | 22.9万 | 1,830万 |
| グランコート小碓 | 2013 | 27戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| サンパーク東起 | 1991 | 65戸 | 20.5万 | 1,580万 |
| 宝マンション小碓第２ | 1996 | 28戸 | 20.2万 | 1,350万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.2万 | - | 15.7万 | 9.7万 | - | 16.8万 |
| 3LDK | 21.5万 | 17.4万 | 14.9万 | 22.2万 | 28.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,260万 | 15.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。