寿ゞやマンション伏屋
愛知県名古屋市中川区助光1丁目2001 | 築43年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2024年は8.1万/㎡へ、10年間で32.0%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では49.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の43%・3件）で、平均882万円です。3LDKが最も高く平均1,249万円、4DKは平均882万円です。
3LDK
1,249万
2件
3SLDK
945万
2件
4DK
882万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,249万 | 1,230万 | 1,267万 |
| 3SLDK | 2件 | 945万 | 793万 | 1,097万 |
| 4DK | 3件 | 882万 | 500万 | 1,138万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.2万円で、1-3階（14.9万円）と比べて0.3万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
14.9万/㎡
4-7階
6件
15.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区助光1丁目2001 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.27m² ～ 73.71m² |
| 分譲会社 | 寿ゞや不動産 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | ニッショーライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
伏屋駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
名古屋市立長須賀小学校
中学校
名古屋市立助光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寿ゞやマンション伏屋 | 1983 | 30戸 | 8.1万 | 520万 |
| グランコート伏屋 | 2000 | 25戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| パレス富田 | 1982 | 12戸 | 17.3万 | 1,080万 |
| ニューコーポ伏屋 | 1989 | 18戸 | 18.4万 | 1,399万 |
| ラビデンス伏屋 | 1987 | 14戸 | 12.2万 | 880万 |
| ライオンズマンション西伏屋第２ | 1995 | 22戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション西伏屋第３ | 1998 | 22戸 | 16.6万 | 1,480万 |
| ラビデンス西伏屋 | 1998 | 15戸 | 15.0万 | 1,250万 |
| ダイアパレス伏屋参番館 | 2001 | 22戸 | 26.6万 | 2,280万 |
| シャリエ伏屋 | 1999 | 38戸 | 33.8万 | 2,450万 |
| ライオンズマンション西伏屋 | 1993 | 28戸 | 15.7万 | 1,150万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | 20.0万 | - | 16.4万 | 8.1万 |
| 3LDK | - | - | 17.5万 | - | - | 20.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 520万 | 8.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 940万 | 13.87万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。