中郷西住宅４号棟
愛知県名古屋市中川区中郷3丁目166 | 築57年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.1万/㎡から2025年は8.3万/㎡へ、7年間で24.5%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
543万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 543万 | 384万 | 737万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
9.3万/㎡
3階以上
4件
8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目166 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年11月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 64.60m² ～ 67.86m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
高畑駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立荒子小学校
中学校
名古屋市立一柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中郷西住宅４号棟 | 1969 | 32戸 | 7.7万 | 498万 |
| 中郷西住宅６号棟 | 1970 | 32戸 | 7.1万 | 380万 |
| 中郷西住宅 | 1970 | 32戸 | 7.7万 | 498万 |
| 中郷東住宅 | 1969 | 32戸 | 7.9万 | 420万 |
| 中郷東住宅３号棟 | 1969 | 32戸 | 7.9万 | 420万 |
| サンハウス中郷 | 1994 | 70戸 | 23.1万 | 1,550万 |
| グレイス高畑２ | 2002 | 15戸 | 25.7万 | 2,280万 |
| ペルル法華西町 | 1997 | 20戸 | 18.2万 | 1,220万 |
| サンハウス高畑 | 1989 | 35戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| ラビデンス高畑西 | 1997 | 15戸 | - | - |
| シャトー高畑 | 1996 | 16戸 | 27.3万 | 2,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.1万 | 8.1万 | 6.2万 | 9.0万 | 9.0万 | 8.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 7.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。