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金山ハイホーム

愛知県名古屋市中区金山1丁目11-10 | 築52年 | 103戸

推定相場
金山ハイホーム
最新データ
2026年2月
売買50件 / 賃貸125件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（46.8万円）より45.0%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より44.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、13年間で23.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2025年には58,167円へ、66.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・44件）で、平均629万円です。1Kが最も高く平均913万円、1Rは平均629万円です。
1R
44件
629万
1K
6件
913万
間取り件数平均価格最低最高
1R 44件 629万 330万 1,167万
1K 6件 913万 608万 1,097万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（22.8万円）と比べて0.8万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.8万/㎡
16件
4-7階
22.7万/㎡
22件
8階以上
23.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区金山1丁目11-10
築年月1974年11月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数103戸
専有面積13.78m² ～ 39.94m²
分譲会社角栄建設
施工会社矢作建設工業
管理会社朝日総業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩2分
🚉
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
金山ハイホーム 1974 103戸 25.7万 540万
金山ゴールドマインビル 1981 6戸 - -
三井金山ハイツ 1982 36戸 28.6万 1,288万
ジャルダン新金山 1981 29戸 30.8万 2,050万
寿ゞやマンション金山 1980 18戸 33.7万 2,300万
プレサンスロジェ金山駅前 2024 112戸 88.9万 4,780万
フォンティーヌ金山７２９ 1985 28戸 27.8万 590万
シャンボール金山 1980 20戸 32.2万 1,790万
トーカンマンション金山 1980 50戸 26.2万 1,380万
アルバックスタワー金山駅前 2015 86戸 75.7万 4,680万
ジャルダンシャポー 1982 12戸 22.1万 1,650万

売買データ分析（50件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 20.4万 22.0万 - 28.6万 26.8万 25.6万 25.8万 24.3万
1K - - 21.5万 - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 1R 20㎡〜 540万 25.72万/㎡
2026年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 400万 22.8万/㎡
2025年8月 3〜4階 1R 15㎡〜 330万 20.97万/㎡
2025年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 480万 27.35万/㎡
2025年2月 9〜10階 1R 20㎡〜 550万 26.2万/㎡
2025年10月 7〜8階 1R 15㎡〜 450万 28.59万/㎡
2024年5月 7〜8階 1R 25㎡〜 690万 25.63万/㎡
2023年7月 7〜8階 1R 15㎡〜 330万 18.34万/㎡
2023年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 550万 29.27万/㎡
2023年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 590万 32.78万/㎡
2022年3月 1〜2階 1R 15㎡〜 515万 28.62万/㎡
2022年3月 1〜2階 1R 15㎡〜 565万 31.39万/㎡
2022年2月 1〜2階 1R 15㎡〜 590万 32.78万/㎡
2022年12月 9〜10階 1R 35㎡〜 780万 21.4万/㎡
2022年12月 9〜10階 1R 25㎡〜 780万 28.89万/㎡
2021年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 580万 21.49万/㎡
2020年8月 7〜8階 1R 35㎡〜 850万 23.89万/㎡
2020年6月 7〜8階 1R 20㎡〜 430万 20.48万/㎡
2020年6月 7〜8階 1R 30㎡〜 850万 24.58万/㎡
2020年4月 7〜8階 1R 30㎡〜 850万 24.58万/㎡
2020年1月 7〜8階 1R 15㎡〜 320万 17.78万/㎡
2020年10月 7〜8階 1R 15㎡〜 360万 20.52万/㎡
2019年8月 7〜8階 1R 15㎡〜 320万 17.78万/㎡
2019年8月 3〜4階 1R 15㎡〜 380万 20.23万/㎡
2019年8月 3〜4階 1R 15㎡〜 380万 21.12万/㎡
2019年8月 3〜4階 1R 15㎡〜 420万 22.36万/㎡
2018年9月 5〜6階 1R 20㎡〜 680万 32.38万/㎡
2018年8月 5〜6階 1R 20㎡〜 580万 27.62万/㎡
2018年6月 9〜10階 1R 10㎡〜 420万 33.58万/㎡
2018年6月 5〜6階 1R 20㎡〜 398万 18.27万/㎡
2018年5月 5〜6階 1R 20㎡〜 330万 15.72万/㎡
2018年4月 5〜6階 1R 20㎡〜 398万 18.27万/㎡
2018年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 600万 28.58万/㎡
2018年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 400万 21.29万/㎡
2017年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 420万 23.34万/㎡
2017年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 380万 20.23万/㎡
2017年6月 3〜4階 1R 25㎡〜 330万 12.8万/㎡
2017年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 380万 20.23万/㎡
2016年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 390万 21.67万/㎡
2016年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 320万 18.24万/㎡
2015年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 380万 20.23万/㎡
2015年11月 1〜2階 1R 15㎡〜 390万 20.76万/㎡
2014年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 380万 18.1万/㎡
2014年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 370万 20.56万/㎡
2014年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 380万 18.56万/㎡
2014年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 430万 21万/㎡
2013年6月 5〜6階 1R 15㎡〜 480万 27.35万/㎡
2013年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 450万 19.08万/㎡
2013年10月 3〜4階 1R 20㎡〜 300万 13.77万/㎡
2013年10月 3〜4階 1K 10㎡〜 250万 18.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額46,958円。1Kなら月額45,500円が相場です。
ワンルーム
46,958円
33,000〜100,000円
1R
49,505円
33,000〜100,000円
1K
45,500円
38,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
79件
5〜8万
40件
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 125 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,333円/㎡
2025年9月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,156円/㎡
2025年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,611円/㎡
2025年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,678円/㎡
2025年1月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,778円/㎡
2025年10月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,419円/㎡
2024年9月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,564円/㎡
2024年8月 9〜10階 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,038円/㎡
2024年7月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,778円/㎡
2024年6月 9〜10階 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,197円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,564円/㎡
2024年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,353円/㎡
2024年4月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,056円/㎡
2024年2月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,994円/㎡
2024年2月 9〜10階 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,798円/㎡
2024年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2024年2月 9〜10階 ワンルーム 10㎡〜 37,000円 2,958円/㎡
2024年12月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,393円/㎡
2024年11月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,177円/㎡
2024年11月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,849円/㎡
2024年10月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,849円/㎡
2023年9月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,963円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,134円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,056円/㎡
2023年9月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,134円/㎡
2023年8月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,305円/㎡
2023年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,279円/㎡
2023年2月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,133円/㎡
2023年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 42,900円 2,445円/㎡
2023年12月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,165円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。