エスリード大須アヴェニュー
愛知県名古屋市中区松原2丁目11-8 | 築4年 | 85戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,522〜65,185円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
66.4〜89.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×1.406
補正係数 ×1.406
代表面積 25.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
1,920万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,920万 | 1,880万 | 1,960万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-07（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 23.17m² ～ 25.08m² |
| 分譲会社 | エスリード |
| 施工会社 | ヒメノビルド |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩11分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード大須アヴェニュー | 2022 | 85戸 | 84.6万 | 1,960万 |
| オープンレジデンシア名古屋センタープレイス | 2020 | - | - | - |
| ウェリスライオンズザセントラル | 2011 | 125戸 | 58.2万 | 4,480万 |
| ダイアパレス大須観音 | 1980 | 21戸 | 24.6万 | 1,598万 |
| ユニロイヤル松原 | 2011 | 26戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| セザール松原 | 1991 | 15戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| トーカンマンション第１松原 | 1983 | 36戸 | 27.4万 | 1,298万 |
| トーカンマンション第２松原 | 1985 | 62戸 | 32.6万 | 1,680万 |
| メゾン松原 | 1979 | 18戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| 藤和シティホームズ大須南 | 2006 | 43戸 | 47.0万 | 3,580万 |
| プラセシオンセントラル | 2011 | 46戸 | 54.2万 | 4,280万 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 75.0万 | 84.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 84.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 74.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（225件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,605円。
1K
58,400〜70,100円
65,605円
全 225 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,612円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,100円 | 2,556円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,100円 | 2,516円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,400円 | 2,448円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 68,200円 | 2,719円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 62,800円 | 2,504円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 66,800円 | 2,664円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,651円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,651円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,200円 | 2,520円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,400円 | 2,528円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 67,900円 | 2,707円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,100円 | 2,636円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,900円 | 2,747円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,400円 | 2,647円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,900円 | 2,628円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 62,200円 | 2,480円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,700円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,700円 | 2,540円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,612円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,400円 | 2,528円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,200円 | 2,480円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,200円 | 2,480円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,400円 | 2,528円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,900円 | 2,628円/㎡ |
他 195 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。