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大須レジデンス

愛知県名古屋市中区大須4丁目7-13 | 築50年 | 120戸

推定相場
大須レジデンス
最新データ
2026年2月
売買61件 / 賃貸124件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（53.1万円）より57.0%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より50.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、13年間で59.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,800円から2025年には59,000円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の45%・27件）で、平均992万円です。1LDKが最も高く平均1,248万円、1DKは平均705万円です。
1R
2件
1,000万
1K
6件
887万
1DK
6件
705万
1LDK
5件
1,248万
2K
27件
992万
2DK
9件
760万
3K
5件
1,170万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,000万 944万 1,056万
1K 6件 887万 638万 1,027万
1DK 6件 705万 657万 758万
1LDK 5件 1,248万 989万 1,636万
2K 27件 992万 589万 1,914万
2DK 9件 760万 578万 889万
3K 5件 1,170万 1,072万 1,276万

階数別の㎡単価

1-3階
21.6万/㎡
16件
4-7階
21.6万/㎡
44件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区大須4丁目7-13
築年月1976年12月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数120戸
専有面積20.97m² ～ 46.36m²
分譲会社山城屋材木店
施工会社大日本土木
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩5分
🚉
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩5分

学区情報

小学校
大須小学校
中学校
前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大須レジデンス 1976 120戸 22.9万 710万
マンション前津 1971 17戸 17.8万 999万
荘苑南久屋 1979 23戸 34.6万 1,880万
プレサンス栄リバースタイル 2009 48戸 52.5万 1,100万
イトーピア上前津 1983 37戸 27.5万 1,790万
ゴールデンハイツ千代田 1981 10戸 29.7万 2,340万
財形千代田マンション 1980 14戸 26.8万 2,080万
久屋パークサイドハウス 2000 43戸 - -
名探第1記念橋ビル 1971 60戸 - -
サンシャイン記念橋 1980 35戸 21.8万 1,298万
ＩＢハイネス矢場町 1981 24戸 20.1万 1,500万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
60件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK - - - 22.8万 24.1万 24.1万 22.9万 22.9万
1DK - 20.1万 - 20.1万 - - - 21.1万
2K 21.9万 - 24.1万 20.2万 22.2万 26.7万 24.5万 21.1万
1R - - - 29.4万 27.6万 - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2DK 30㎡〜 710万 22.85万/㎡
2026年1月 高層 1DK 30㎡〜 680万 21.07万/㎡
2026年1月 高層 2K 30㎡〜 680万 21.07万/㎡
2025年8月 中層 2K 30㎡〜 750万 24.14万/㎡
2025年3月 中層 2K 30㎡〜 830万 26.71万/㎡
2025年12月 低層 2K 30㎡〜 710万 22.85万/㎡
2025年12月 高層 2DK 30㎡〜 710万 22.85万/㎡
2025年12月 中層 2K 30㎡〜 750万 24.14万/㎡
2024年9月 中層 2K 30㎡〜 830万 26.71万/㎡
2024年6月 中層 2DK 30㎡〜 750万 24.14万/㎡
2024年12月 中層 2DK 30㎡〜 750万 24.14万/㎡
2023年8月 中層 2K 30㎡〜 670万 20.75万/㎡
2023年5月 中層 2K 30㎡〜 680万 21.07万/㎡
2023年3月 中層 2K 30㎡〜 750万 24.14万/㎡
2023年2月 高層 1R 30㎡〜 890万 27.57万/㎡
2023年1月 中層 2K 30㎡〜 750万 24.14万/㎡
2023年12月 中層 2K 30㎡〜 680万 21.07万/㎡
2023年12月 中層 2DK 30㎡〜 750万 24.14万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 30㎡〜 890万 27.57万/㎡
2022年9月 高層 2K 30㎡〜 700万 22.53万/㎡
2022年9月 高層 1R 30㎡〜 950万 29.43万/㎡
2022年9月 低層 2DK 30㎡〜 730万 23.49万/㎡
2022年9月 高層 1DK 30㎡〜 650万 20.92万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 30㎡〜 980万 30.35万/㎡
2022年5月 中層 2K 30㎡〜 530万 16.42万/㎡
2022年4月 中層 2DK 30㎡〜 800万 25.74万/㎡
2022年2月 低層 1K 30㎡〜 780万 24.16万/㎡
2022年12月 低層 2DK 30㎡〜 520万 16.11万/㎡
2022年11月 中層 2DK 30㎡〜 800万 25.74万/㎡
2022年10月 中層 1DK 30㎡〜 670万 20.75万/㎡
2022年10月 高層 1DK 30㎡〜 600万 18.59万/㎡
2022年10月 低層 2K 30㎡〜 700万 21.68万/㎡
2021年8月 低層 1K 30㎡〜 780万 24.16万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,290万 28.44万/㎡
2021年2月 低層 1K 30㎡〜 780万 24.16万/㎡
2021年1月 高層 2K 30㎡〜 750万 24.14万/㎡
2021年10月 高層 2K 30㎡〜 750万 24.14万/㎡
2020年5月 低層 1K 30㎡〜 880万 27.26万/㎡
2020年11月 高層 1DK 30㎡〜 650万 20.14万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 45㎡〜 990万 21.83万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 45㎡〜 990万 21.83万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 500万 23.85万/㎡
2019年6月 低層 2K 30㎡〜 680万 21.88万/㎡
2019年12月 高層 3K 45㎡〜 840万 18.12万/㎡
2019年12月 高層 3K 45㎡〜 840万 18.52万/㎡
2018年6月 中層 1DK 30㎡〜 520万 16.74万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 470万 21.76万/㎡
2016年6月 中層 2K 30㎡〜 680万 21.07万/㎡
2016年3月 高層 3DK 45㎡〜 890万 19.63万/㎡
2015年4月 中層 2K 30㎡〜 480万 14.87万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の56%）で、平均月額52,409円。3DKなら月額64,500円が相場です。
ワンルーム
48,476円
37,000〜65,000円
1K
41,267円
35,000〜69,000円
1SK
71,500円
70,000〜73,000円
1DK
47,333円
35,000〜60,000円
1LDK
65,333円
59,000〜83,000円
2K
52,409円
44,000〜69,000円
2DK
58,333円
45,000〜65,000円
3DK
64,500円
60,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
54件
5〜8万
69件
8〜10万
1件
全 124 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 1LDK 30㎡〜 59,000円 1,827円/㎡
2024年9月 高層 2K 30㎡〜 55,000円 1,770円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,764円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,051円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 30㎡〜 45,000円 1,394円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 30㎡〜 45,000円 1,394円/㎡
2024年4月 中層 2K 30㎡〜 44,000円 1,416円/㎡
2024年3月 中層 2K 30㎡〜 50,000円 1,609円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 41,000円 1,955円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,908円/㎡
2024年2月 中層 2K 30㎡〜 55,000円 1,770円/㎡
2024年2月 高層 2K 30㎡〜 50,000円 1,609円/㎡
2024年1月 中層 2K 30㎡〜 44,000円 1,419円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,898円/㎡
2024年11月 低層 2K 30㎡〜 55,000円 1,770円/㎡
2024年11月 中層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,609円/㎡
2024年11月 低層 2K 30㎡〜 55,000円 1,770円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 30㎡〜 59,000円 1,827円/㎡
2023年9月 中層 2K 30㎡〜 50,000円 1,609円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,858円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,858円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,858円/㎡
2023年6月 中層 2K 30㎡〜 50,000円 1,613円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,812円/㎡
2023年5月 中層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,858円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,759円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 30㎡〜 45,000円 1,394円/㎡
2023年3月 低層 2K 30㎡〜 55,000円 1,770円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 30㎡〜 63,000円 1,951円/㎡
2023年3月 中層 2K 30㎡〜 48,000円 1,548円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。