プレサンス大須観音フィエスタ
愛知県名古屋市中区大須1丁目2404 | 築2年 | 81戸
賃料の推移
10万8万6万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,982〜59,527円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
1,770万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 1,770万 | 1,740万 | 1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目2404 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年2月（築2年） |
| 構造 | 21.47m² ～ 22.61m² |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 21.47m² ～ 22.61m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩12分
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス大須観音フィエスタ | 2024 | 81戸 | 81.0万 | 1,740万 |
| ローレルアイ名古屋大須 | 2025 | 42戸 | - | - |
| エスリード大須デュオ | 2021 | 77戸 | 68.4万 | 1,750万 |
| 藤和シティホームズ大須 | 2003 | 54戸 | 43.4万 | 3,700万 |
| ダイアパレスセントラルザフォート | 2021 | 28戸 | 67.0万 | 4,500万 |
| プレサンス大須プライマル | 2015 | 44戸 | 59.9万 | 1,380万 |
| プレサンス大須観音駅前 | 2019 | 56戸 | 93.8万 | 3,500万 |
| ファミリアーレ白川公園 | 2003 | 41戸 | 58.1万 | 5,499万 |
| シャトー白川 | 1978 | 43戸 | 33.0万 | 2,588万 |
| グランコート大須 | 1999 | 41戸 | 37.5万 | 2,600万 |
| ゲストハウスレインボー伏見 | 1986 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 81.5万 | 79.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 81.05万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 77.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 83.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 79.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（133件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額59,716円。1LDKなら月額88,908円が相場です。
1K
56,200〜65,000円
59,716円
1LDK
84,400〜91,400円
88,908円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
123件
8〜10万
10件
全 133 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,600円 | 2,680円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,800円 | 2,622円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,920円 | 2,699円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,920円 | 2,839円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,910円 | 2,837円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,920円 | 2,792円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,920円 | 2,699円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,920円 | 2,745円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,540円 | 2,633円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,777円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,636円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,636円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,910円 | 2,790円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,920円 | 2,839円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 61,370円 | 2,785円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,920円 | 2,745円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,703円/㎡ |
他 103 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。