プレサンス大須プライマル

愛知県名古屋市中区大須1丁目18-12 | 築11年 | 44戸

推定相場

プレサンス大須プライマル

売買㎡単価の推移

70万60万50万

20182019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の57.7万/㎡から2023年は59.9万/㎡へ、5年間で3.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,838〜55,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

10件

1,732万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	1,732万	1,505万	1,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.8万円で、1-3階（56.5万円）と比べて5.3万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

56.5万/㎡

2件

4-7階

57万/㎡

6件

8階以上

61.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区大須1丁目18-12
築年月	2015-07（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	23.05m² ～ 25.38m²
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大須観音駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス大須プライマル	2015	44戸	59.9万	1,380万
ダイアパレスセントラルザフォート	2021	28戸	67.0万	4,500万
藤和シティホームズ大須	2003	54戸	43.4万	3,700万
プレサンス大須観音フィエスタ	2024	81戸	81.0万	1,740万
ローレルアイ名古屋大須	2025	42戸	-	-
ユーハウス若宮西	1991	-	-	-
エスリード大須観音プリモ	2021	80戸	82.7万	1,900万
シャトー白川	1978	43戸	33.0万	2,588万
シティコーポ岩井通	1991	60戸	39.2万	2,999万
ファミリアーレ白川公園	2003	41戸	58.1万	5,499万
エスリード大須デュオ	2021	77戸	68.4万	1,750万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023
1K	57.7万	54.7万	58.2万	58.3万	59.9万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,380万	59.88万/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,480万	58.32万/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,480万	58.32万/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,480万	58.32万/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,340万	58.14万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,260万	54.67万/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,330万	57.71万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,250万	54.23万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,270万	55.1万/㎡
2018年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,470万	63.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（513件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額55,612円。1Kなら月額55,612円が相場です。

ワンルーム

57,828円

52,170〜61,200円

57,859円

53,500〜60,200円

55,612円

51,400〜61,130円

全 513 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	55,600円	2,191円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	57,600円	2,269円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,340円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,400円	2,403円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,386円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	58,200円	2,293円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	56,000円	2,206円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	59,600円	2,346円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	59,600円	2,348円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,400円	2,350円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,400円	2,400円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,400円	2,398円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	55,400円	2,183円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,400円	2,447円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	54,400円	2,144円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	60,600円	2,388円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,400円	2,403円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,400円	2,357円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,400円	2,360円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,600円	2,443円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,400円	2,315円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	57,600円	2,269円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,400円	2,403円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,400円	2,360円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	57,600円	2,269円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	55,600円	2,191円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	57,600円	2,269円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	60,600円	2,388円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,400円	2,400円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,400円	2,447円/㎡

他 483 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。