サンシャイン記念橋
愛知県名古屋市中区千代田2丁目25-14 | 築46年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2024年は21.8万/㎡へ、11年間で29.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,333円から2023年には96,000円へ、30.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・7件）で、平均2,012万円です。3LDKが最も高く平均2,060万円、2DKは平均1,366万円です。
2DK
1,366万
6件
2LDK
2,012万
7件
3DK
1,660万
6件
3LDK
2,060万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 1,366万 | 951万 | 1,774万 |
| 2LDK | 7件 | 2,012万 | 1,262万 | 2,904万 |
| 3DK | 6件 | 1,660万 | 1,262万 | 2,163万 |
| 3LDK | 2件 | 2,060万 | 1,997万 | 2,123万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（24.0万円）と比べて1.4万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
6件
24万/㎡
4-7階
8件
22万/㎡
8階以上
8件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目25-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 40.18m² ～ 62.56m² |
| 分譲会社 | 愛知県労働者住宅生協 |
| 施工会社 | 日道建設工業・浅沼組 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩9分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
老松小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャイン記念橋 | 1980 | 35戸 | 21.8万 | 1,298万 |
| エスポア記念橋 | 1978 | 25戸 | 23.4万 | 1,380万 |
| 名探第1記念橋ビル | 1971 | 60戸 | - | - |
| プレサンス栄リバースタイル | 2009 | 48戸 | 52.5万 | 1,100万 |
| 荘苑南久屋 | 1979 | 23戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション上前津第２ | 1995 | 35戸 | 30.3万 | 2,535万 |
| ダイアパレス鶴舞公園西 | 1998 | 65戸 | 49.5万 | 2,995万 |
| ザ・パークハウス上前津 | 2012 | 42戸 | 60.9万 | 4,680万 |
| イトーピア上前津 | 1983 | 37戸 | 27.5万 | 1,790万 |
| エスポア上前津 | 1985 | 78戸 | 38.9万 | 3,199万 |
| プレサンス上前津リラシス | 2018 | 66戸 | 61.2万 | 1,450万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 26.1万 | - | 26.9万 | 26.9万 | - | 23.7万 | 21.8万 |
| 3DK | 15.5万 | - | 20.5万 | - | - | 24.5万 | 20.7万 | - |
| 2DK | 18.2万 | - | 16.2万 | 29.3万 | 18.7万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 21.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,370万 | 23.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,370万 | 23.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 18.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,240万 | 30.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,240万 | 30.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,050万 | 26.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 880万 | 21.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 16.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.86万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 730万 | 18.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の76%）で、平均月額67,818円。2LDKなら月額85,000円が相場です。
1LDK
80,000〜80,000円
80,000円
2DK
60,000〜80,000円
67,818円
2LDK
82,000〜88,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 112,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 71,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2014年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,489円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。