カーサ東前津
愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-9 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2023年は27.1万/㎡へ、10年間で55.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・6件）で、平均3,041万円です。4LDKが最も高く平均3,041万円、2LDKは平均1,991万円です。
2LDK
1,991万
3件
2SLDK
2,855万
2件
3LDK
2,465万
5件
4LDK
3,041万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,991万 | 1,572万 | 2,311万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,855万 | 2,100万 | 3,609万 |
| 3LDK | 5件 | 2,465万 | 2,100万 | 3,111万 |
| 4LDK | 6件 | 3,041万 | 1,867万 | 4,253万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.6万円で、1-5階（22.0万円）と比べて0.6万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
12件
22万/㎡
6-10階
4件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 83.01m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立老松小学校
中学校
名古屋市立白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ東前津 | 1980 | 18戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| プラセシオン久屋大通公園 | 2018 | 39戸 | 66.0万 | 3,680万 |
| 一光ハイツ矢場町 | 1982 | 16戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| サンクレーア矢場町 | 2014 | 35戸 | 61.5万 | 3,080万 |
| オープン | 2022 | 91戸 | 88.0万 | 3,180万 |
| ＩＢハイネス矢場町 | 1981 | 24戸 | 20.1万 | 1,500万 |
| 財形千代田マンション | 1980 | 14戸 | 26.8万 | 2,080万 |
| ゴールデンハイツ千代田 | 1981 | 10戸 | 29.7万 | 2,340万 |
| チュリス鶴舞 | 1983 | 15戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| イトーピア上前津 | 1983 | 37戸 | 27.5万 | 1,790万 |
| ザ・パークハウス上前津 | 2012 | 42戸 | 60.9万 | 4,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.4万 | - | - | 27.9万 | - | 27.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 16.6万 | 26.7万 | - |
| 4LDK | 18.0万 | - | 19.3万 | - | 20.8万 | - |
| 2SLDK | - | 20.5万 | - | - | 27.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 29.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.54万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 27万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 27.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 16.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.46万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.24万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。