ライオンズマンション鶴舞第３
愛知県名古屋市中区千代田3丁目16-15 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の43.6万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、6年間で10.1%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,507万円です。4LDKが最も高く平均4,103万円、3LDKは平均3,507万円です。
3LDK
3,507万
3件
4LDK
4,103万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,507万 | 3,161万 | 3,780万 |
| 4LDK | 2件 | 4,103万 | 3,869万 | 4,337万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目16-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 54.32m² ～ 90.05m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立老松小学校
中学校
名古屋市立白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鶴舞第３ | 1995 | 28戸 | 39.8万 | 3,580万 |
| プレサンスロジェ鶴舞公園 | 2017 | 28戸 | 52.4万 | 4,280万 |
| サンクレーア鶴舞公園 | 2019 | 28戸 | 63.9万 | 3,200万 |
| ジャルダン鶴舞 | 1979 | 17戸 | 22.2万 | 1,699万 |
| プレサンス鶴舞公園セラヴィ | 2017 | 110戸 | 59.8万 | 3,190万 |
| 藤和鶴舞コープ | 1982 | 53戸 | 18.1万 | 1,100万 |
| プリモーラ鶴舞公園 | 1999 | 28戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| プレサンス鶴舞パークグラッド | 2024 | 70戸 | 77.9万 | 2,370万 |
| プレサンスロジェ鶴舞駅前２ | 2015 | 70戸 | 60.9万 | 3,680万 |
| セザール鶴舞公園 | 1989 | 19戸 | 22.3万 | 480万 |
| セザール第２鶴舞公園 | 1989 | 15戸 | 21.2万 | 410万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.8万 | - | 40.9万 |
| 4LDK | 43.6万 | - | 44.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.76万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 43.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。