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プレサンス鶴舞駅前レジス

愛知県名古屋市中区千代田2丁目15-8 | 築3年 | 70戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の90万/㎡から2025年は84.2万/㎡へ、2年間で6.4%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,248〜62,288円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
1,954万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,954万 1,690万 2,182万

階数別の㎡単価

6-10階
90万/㎡
6件
11-20階
77.1万/㎡
4件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区千代田2丁目15-8
築年月2023-01（築3年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積21.57m² ～ 23.28m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社杉本組
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩1分
🚉
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩7分

学区情報

小学校
老松小学校
中学校
白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス鶴舞駅前レジス 2023 70戸 90.0万 2,000万
プレサンスロジェ鶴舞駅前 2013 56戸 63.5万 4,580万
サンマンション鶴舞 1985 14戸 24.2万 980万
プレサンスロジェ鶴舞駅前２ 2015 70戸 60.9万 3,680万
パルティール鶴舞 2004 75戸 49.3万 1,060万
プラザフェニックス鶴舞 1979 - - -
プレサンス鶴舞駅前ブリリアント 2004 102戸 49.3万 2,450万
グランドメゾン鶴舞公園 1999 52戸 50.0万 3,250万
プリモーラ鶴舞公園 1999 28戸 31.0万 2,480万
プレサンス鶴舞公園ウィズ 2013 54戸 60.4万 1,450万
藤和鶴舞コープ 1982 53戸 18.1万 1,100万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
1K 90.0万 83.2万 84.2万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 89.97万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 89.97万/㎡
2025年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,690万 72.6万/㎡
2024年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,780万 76.46万/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 89.97万/㎡
2024年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,880万 80.76万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 89.97万/㎡
2024年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,830万 78.61万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 89.97万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 89.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,544円。
1K
60,544円
53,000〜65,000円
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,609円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 63,700円 2,866円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,100円 2,972円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,900円 2,739円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 63,640円 2,766円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 63,700円 2,768円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,100円 2,879円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,738円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,100円 2,972円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,640円 2,592円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,900円 2,650円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,890円 2,649円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,890円 2,649円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,900円 2,650円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,789円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,694円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,890円 2,694円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,900円 2,695円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,890円 2,694円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,500円 2,586円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,100円 2,753円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,100円 2,972円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,519円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,100円 2,665円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,100円 2,667円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,390円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,100円 2,667円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,700円 2,671円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,600円 2,601円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,640円 2,679円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。