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シティハウス久屋大通

愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-29 | 築23年 | 51戸

推定相場
シティハウス久屋大通
最新データ
2025年8月
売買56件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（53.0万円）より4.7%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を8.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.6万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、16年間で30.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,000〜130,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・31件）で、平均4,427万円です。3LDKが最も高く平均6,943万円、2SLDKは平均4,336万円です。
2LDK
31件
4,427万
2SLDK
4件
4,336万
3LDK
19件
6,943万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 31件 4,427万 3,111万 6,871万
2SLDK 4件 4,336万 3,906万 5,118万
3LDK 19件 6,943万 4,651万 10,646万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.0万円で、1-5階（47.2万円）と比べて5.8万円（+12.3%）高くなっています。
1-5階
47.2万/㎡
19件
6-10階
48.6万/㎡
19件
11-20階
53万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-29
築年月2003年9月（築23年）
構造SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て15階建
総戸数51戸
専有面積58.09m² ～ 82.91m²
分譲会社住友不動産
施工会社住友建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分
🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩11分

学区情報

小学校
名城小学校
中学校
丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス久屋大通 2003 51戸 50.5万 3,280万
ダイアパレス丸の内 1981 38戸 27.2万 1,799万
プレサンスロジェ丸の内プライムカーサ 2021 42戸 71.1万 2,590万
財形丸の内マンション 1979 22戸 24.9万 1,580万
ロア錦 1980 25戸 21.7万 1,498万
グランドメゾン丸の内スタイル 2014 68戸 101.0万 8,380万
プレサンス錦プレミアム 2014 133戸 63.4万 1,690万
丸の内東桜ビル 1979 73戸 32.5万 750万
ローレルアイ久屋大通 2012 60戸 60.7万 2,480万
プレサンス錦エボリューション 2005 68戸 51.5万 3,980万
プレサンス丸の内レジデンス３ 2013 84戸 60.3万 2,200万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK 44.9万 50.1万 52.0万 54.3万 54.5万 52.8万 53.2万 50.5万
3LDK - 48.9万 55.2万 - 65.7万 58.0万 - -
2SLDK 50.6万 - - - 49.4万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,280万 50.47万/㎡
2024年4月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 3,200万 53.18万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,200万 53.18万/㎡
2022年7月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,870万 58.74万/㎡
2022年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,750万 57.3万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,400万 56.57万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,180万 48.93万/㎡
2021年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,280万 50.47万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,300万 54.91万/㎡
2021年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,280万 50.47万/㎡
2021年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,800万 57.9万/㎡
2021年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 6,100万 73.58万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,250万 54.01万/㎡
2021年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,080万 47.4万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,480万 53.55万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,300万 54.91万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.51万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.52万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.24万/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.51万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.51万/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.24万/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.52万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.24万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.6万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.52万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.58万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,100万 51.58万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,290万 54.74万/㎡
2018年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.95万/㎡
2018年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,700万 44.87万/㎡
2018年10月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.13万/㎡
2017年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,290万 50.63万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,700万 41.55万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,190万 53.01万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.21万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,850万 43.86万/㎡
2016年7月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.32万/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,450万 40.76万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.32万/㎡
2016年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.57万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.59万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.31万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,460万 43.09万/㎡
2013年6月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,600万 43.26万/㎡
2013年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,400万 39.89万/㎡
2013年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.12万/㎡
2013年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,380万 52.83万/㎡
2013年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.99万/㎡
2012年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.18万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額141,242円。3LDKなら月額169,333円が相場です。
2LDK
141,242円
123,000〜170,000円
3LDK
169,333円
148,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
24件
15〜20万
13件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,127円/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 123,000円 2,046円/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 123,000円 2,044円/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,829円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,310円/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,493円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,129円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,127円/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,329円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,495円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,160円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,329円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,129円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,296円/㎡
2021年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,171円/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,329円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,745円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,293円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 144,000円 2,393円/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,329円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,745円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,745円/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,745円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,160円/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,495円/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,160円/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,616円/㎡
2016年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,127円/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,662円/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,163円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。