ファミリアーレ西春
愛知県北名古屋市九之坪42 | 築21年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2009201120132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.9万/㎡から2025年は28万/㎡へ、16年間で8.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
20.9〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.222
補正係数 ×1.222
代表面積 84.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 42件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・12件）で、平均2,530万円です。4LDKが最も高く平均2,530万円、2LDKは平均1,695万円です。
2LDK
1,695万
2件
3LDK
2,056万
9件
4LDK
2,530万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,695万 | 1,658万 | 1,731万 |
| 3LDK | 9件 | 2,056万 | 1,200万 | 2,546万 |
| 4LDK | 12件 | 2,530万 | 1,804万 | 4,232万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（25.4万円）と比べて0.5万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
25.4万/㎡
4-7階
12件
25.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市九之坪42 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.99m² ～ 101.32m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西春駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
鴨田小学校
中学校
白木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ西春 | 2005 | 44戸 | 28.0万 | 2,490万 |
| アーバンドリーム西春 | 1995 | 20戸 | 6.4万 | 450万 |
| グランコート北名古屋 | 2012 | 43戸 | 30.4万 | 2,080万 |
| パークホームズ上小田井ガーデンアイル | 2002 | 95戸 | 44.8万 | 3,480万 |
| パークシティタワーズガーデンエアーズフラッグタワー | 2003 | 91戸 | 36.2万 | 3,480万 |
| パークシティタワーズガーデンフォレストエア | 2003 | 83戸 | 44.0万 | 3,690万 |
| パークシティタワーズガーデンセントラルエア | 2003 | 83戸 | 37.2万 | 3,450万 |
| ユーハウス上小田井 | 1995 | 14戸 | - | - |
| ロイヤルアークソレイス上小田井 | 2006 | 117戸 | 47.2万 | 3,590万 |
| ファミリアーレ上小田井ファースト | 2016 | 50戸 | 56.1万 | 4,450万 |
| 宝マンション上小田井第３ | 2001 | 27戸 | 39.4万 | 2,899万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.5万 | 23.7万 | - | 25.8万 | 25.2万 | 29.1万 | - | 28.0万 |
| 3LDK | 24.6万 | - | 23.2万 | - | - | 24.2万 | 27.8万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 25.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 25.81万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.24万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,010万 | 23.69万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.55万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.75万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.16万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.32万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.56万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.76万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.9万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.2万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.69万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。