ロイヤルアークソレイス上小田井
愛知県名古屋市西区二方町41-1 | 築20年 | 117戸
最新データ
2025年7月
売買31件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（43.6万円）を8.5%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）を21.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、16年間で48.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均2,851万円です。4LDKが最も高く平均3,896万円、3LDKは平均2,851万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
2,851万 |
2,350万 |
3,680万 |
| 4LDK |
13件 |
3,896万 |
3,000万 |
4,798万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区二方町41-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 117戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.00m² ～ 118.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
上小田井駅
名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルアークソレイス上小田井 |
2006 |
117戸 |
47.2万 |
3,590万 |
| パークシティタワーズガーデンエアーズフラッグタワー |
2003 |
91戸 |
36.2万 |
3,480万 |
| パークシティタワーズガーデンフォレストエア |
2003 |
83戸 |
44.0万 |
3,690万 |
| パークシティタワーズガーデンセントラルエア |
2003 |
83戸 |
37.2万 |
3,450万 |
| 宝マンション上小田井第３ |
2001 |
27戸 |
39.4万 |
2,899万 |
| パークホームズ上小田井ガーデンアイル |
2002 |
95戸 |
44.8万 |
3,480万 |
| ファミリアーレ上小田井ファースト |
2016 |
50戸 |
56.1万 |
4,450万 |
| ラセリカ上小田井 |
2007 |
16戸 |
32.7万 |
3,030万 |
| ラヴィエール上小田井 |
2010 |
56戸 |
32.9万 |
2,580万 |
| レインボー赤城 |
1998 |
17戸 |
28.8万 |
2,199万 |
| グランドパレス上小田井 |
2025 |
62戸 |
- |
- |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.2万 |
33.7万 |
36.4万 |
38.5万 |
37.5万 |
- |
- |
47.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
44.6万 |
45.5万 |
47.6万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.79万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.86万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.43万/㎡ |
| 2025年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
46.07万/㎡ |
| 2025年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
47.24万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,798万 |
52.88万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,130万 |
45.52万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.86万/㎡ |
| 2022年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,960万 |
43.64万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,990万 |
43.97万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,130万 |
45.52万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
47.17万/㎡ |
| 2022年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,960万 |
43.64万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.5万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.15万/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.9万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.66万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.15万/㎡ |
| 2015年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
34.87万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
32.53万/㎡ |
| 2015年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.2万/㎡ |
| 2014年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.2万/㎡ |
| 2011年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.6万/㎡ |
| 2011年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.24万/㎡ |
| 2010年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.64万/㎡ |
| 2010年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,000万 |
33.06万/㎡ |
| 2010年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.22万/㎡ |
| 2010年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
33.62万/㎡ |
| 2010年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.95万/㎡ |
| 2009年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
31.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,711円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。