ロイヤルアークソレイス上小田井
愛知県名古屋市西区二方町41-1 | 築20年 | 117戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、16年間で48.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均3,660万円です。4LDKが最も高く平均4,288万円、3LDKは平均3,660万円です。
3LDK
3,660万
18件
4LDK
4,288万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,660万 | 3,083万 | 4,567万 |
| 4LDK | 13件 | 4,288万 | 3,980万 | 4,873万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
40.9万/㎡
6-10階
13件
37.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区二方町41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 76.00m² ～ 118.82m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上小田井駅
名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
山田
中学校
山田
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアークソレイス上小田井 | 2006 | 117戸 | 47.2万 | 3,590万 |
| パークシティタワーズガーデンエアーズフラッグタワー | 2003 | 91戸 | 36.2万 | 3,480万 |
| パークシティタワーズガーデンフォレストエア | 2003 | 83戸 | 44.0万 | 3,690万 |
| パークシティタワーズガーデンセントラルエア | 2003 | 83戸 | 37.2万 | 3,450万 |
| 宝マンション上小田井第３ | 2001 | 27戸 | 39.4万 | 2,899万 |
| パークシティ上小田井フォレストコート | 1999 | - | - | - |
| パークシティ上小田井 | 1999 | - | - | - |
| パークホームズ上小田井ガーデンアイル | 2002 | 95戸 | 44.8万 | 3,480万 |
| ファミリアーレ上小田井ファースト | 2016 | 50戸 | 56.1万 | 4,450万 |
| ラセリカ上小田井 | 2007 | 16戸 | 32.7万 | 3,030万 |
| ラヴィエール上小田井 | 2010 | 56戸 | 32.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 33.7万 | 36.4万 | 38.5万 | 37.5万 | - | - | 47.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 44.6万 | 45.5万 | 47.6万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,798万 | 52.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,130万 | 45.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,960万 | 43.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,130万 | 45.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,960万 | 43.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.15万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.53万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.6万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.24万/㎡ |
| 2010年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.64万/㎡ |
| 2010年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,000万 | 33.06万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.22万/㎡ |
| 2010年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.62万/㎡ |
| 2010年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.95万/㎡ |
| 2009年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,711円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。