ラセリカ上小田井

愛知県名古屋市西区玉池町155 | 築19年 | 16戸

推定相場

ラセリカ上小田井

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20112013201520212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の36.3万/㎡から2023年は30.8万/㎡へ、12年間で14.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均3,011万円です。3LDKが最も高く平均3,011万円、2LDKは平均2,054万円です。

2LDK

10件

2,054万

3LDK

21件

3,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,054万	1,780万	2,350万
3LDK	21件	3,011万	2,650万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（28.0万円）と比べて3.8万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

28万/㎡

5件

4-7階

31.8万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区玉池町155
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	16戸
専有面積	69.93m² ～ 100.12m²
分譲会社	東京ホームズノウビ
施工会社	中村組
管理会社	エイディーノウビ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

上小田井駅

名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩14分

🚉

小田井駅

東海交通事業城北線

徒歩16分

学区情報

小学校

比良西小学校

中学校

山田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラセリカ上小田井	2007	16戸	32.7万	3,030万
ラヴィエール上小田井	2010	56戸	32.9万	2,580万
パークシティタワーズガーデンエアーズフラッグタワー	2003	91戸	36.2万	3,480万
パークシティタワーズガーデンフォレストエア	2003	83戸	44.0万	3,690万
パークシティタワーズガーデンセントラルエア	2003	83戸	37.2万	3,450万
ロイヤルアークソレイス上小田井	2006	117戸	47.2万	3,590万
レインボー赤城	1998	17戸	28.8万	2,199万
宝マンション上小田井第３	2001	27戸	39.4万	2,899万
ライオンズマンション比良第３	2000	45戸	30.5万	2,450万
パークホームズ上小田井ガーデンアイル	2002	95戸	44.8万	3,480万
ファミリアーレ上小田井ファースト	2016	50戸	56.1万	4,450万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2018	2021	2022	2023
3LDK	31.6万	29.6万	-	31.8万	32.7万	30.9万	33.3万	30.8万
2LDK	30.7万	29.8万	26.9万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.07万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.11万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	90㎡〜	2,650万	28.62万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,899万	31.31万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,799万	30.23万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	90㎡〜	3,030万	32.73万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,180万	34.34万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	90㎡〜	3,090万	33.37万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.18万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	90㎡〜	3,080万	33.26万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	90㎡〜	2,860万	30.89万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	100㎡〜	3,400万	33.96万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	100㎡〜	3,150万	31.47万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.75万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.75万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.46万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.32万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	26.89万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.18万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	90㎡〜	2,700万	29.16万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.03万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.32万/㎡
2012年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,140万	30.61万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.18万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,190万	31.32万/㎡
2012年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,350万	33.61万/㎡
2012年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	26.89万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.11万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.19万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	100㎡〜	3,880万	38.76万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。