マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›名古屋市西区›パークシティタワーズガーデンエアーズフラッグタワー

パークシティタワーズガーデンエアーズフラッグタワー

愛知県名古屋市西区二方町41-2 | 築23年 | 91戸

推定相場
パークシティタワーズガーデンエアーズフラッグタワー
最新データ
2023年4月
売買22件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（43.6万円）より17.0%低く、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より6.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2023年は37.2万/㎡へ、10年間で10.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の105,778円から2022年には120,000円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・9件）で、平均3,936万円です。4LDKが最も高く平均3,936万円、2LDKは平均2,835万円です。
2LDK
2件
2,835万
3LDK
8件
2,903万
4LDK
9件
3,936万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,835万 2,790万 2,880万
3LDK 8件 2,903万 2,380万 3,480万
4LDK 9件 3,936万 2,880万 4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.4万円で、6-10階（36.8万円）と比べて1.6万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
36.8万/㎡
5件
11-20階
38.4万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区二方町41-2
築年月2003年8月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て21階建
総戸数91戸
専有面積73.77m² ～ 141.38m²
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
上小田井駅
名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩8分
🚉
庄内緑地公園駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩22分

学区情報

小学校
山田小学校
中学校
山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティタワーズガーデンエアーズフラッグタワー 2003 91戸 36.2万 3,480万
パークシティタワーズガーデンフォレストエア 2003 83戸 44.0万 3,690万
パークシティタワーズガーデンセントラルエア 2003 83戸 37.2万 3,450万
ロイヤルアークソレイス上小田井 2006 117戸 47.2万 3,590万
宝マンション上小田井第３ 2001 27戸 39.4万 2,899万
パークホームズ上小田井ガーデンアイル 2002 95戸 44.8万 3,480万
ファミリアーレ上小田井ファースト 2016 50戸 56.1万 4,450万
ラセリカ上小田井 2007 16戸 32.7万 3,030万
ラヴィエール上小田井 2010 56戸 32.9万 2,580万
レインボー赤城 1998 17戸 28.8万 2,199万
グランコート北名古屋 2012 43戸 30.4万 2,080万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222023
4LDK 31.4万 - 41.3万 41.4万 - 46.6万 40.9万 36.2万
3LDK - - - 32.4万 38.2万 40.4万 42.1万 38.1万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 16〜20階 4LDK 95㎡〜 3,480万 36.17万/㎡
2023年1月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 3,150万 38.13万/㎡
2022年9月 16〜20階 4LDK 95㎡〜 3,920万 40.75万/㎡
2022年9月 16〜20階 4LDK 95㎡〜 3,980万 41.37万/㎡
2022年6月 16〜20階 4LDK 95㎡〜 3,980万 41.37万/㎡
2022年12月 16〜20階 4LDK 95㎡〜 3,840万 39.91万/㎡
2022年10月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.12万/㎡
2020年6月 16〜20階 4LDK 95㎡〜 4,480万 46.57万/㎡
2020年5月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.4万/㎡
2019年7月 1〜5階 2SLDK 75㎡〜 2,480万 32.92万/㎡
2019年11月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.07万/㎡
2019年11月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.4万/㎡
2018年5月 16〜20階 4LDK 95㎡〜 3,980万 41.37万/㎡
2018年4月 21〜21階 3SLDK 115㎡〜 5,360万 45.36万/㎡
2018年4月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.44万/㎡
2017年9月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 2,880万 34.86万/㎡
2017年5月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 2,790万 33.77万/㎡
2017年11月 16〜20階 4LDK 115㎡〜 4,880万 41.3万/㎡
2016年8月 6〜10階 ー 80㎡〜 2,850万 34.5万/㎡
2015年2月 16〜20階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.4万/㎡
2013年9月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.11万/㎡
2013年11月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額97,500円。4LDKなら月額137,833円が相場です。
1LDK
97,500円
90,000〜101,000円
3LDK
122,333円
109,000〜130,000円
4LDK
137,833円
130,000〜147,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
17件
10〜15万
33件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,525円/㎡
2022年7月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,627円/㎡
2021年9月 6〜10階 1LDK 55㎡〜 97,000円 1,696円/㎡
2021年4月 11〜15階 4LDK 90㎡〜 133,000円 1,450円/㎡
2021年12月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,513円/㎡
2020年8月 6〜10階 1LDK 55㎡〜 100,000円 1,748円/㎡
2020年8月 11〜15階 4LDK 95㎡〜 138,000円 1,434円/㎡
2020年8月 11〜15階 1LDK 55㎡〜 100,000円 1,748円/㎡
2020年6月 6〜10階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,858円/㎡
2020年5月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 124,000円 1,501円/㎡
2020年4月 11〜15階 1LDK 55㎡〜 101,000円 1,766円/㎡
2020年4月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,762円/㎡
2020年11月 16〜20階 4LDK 90㎡〜 137,000円 1,493円/㎡
2019年9月 6〜10階 1LDK 55㎡〜 98,000円 1,714円/㎡
2019年6月 11〜15階 1LDK 55㎡〜 98,000円 1,714円/㎡
2019年6月 6〜10階 1LDK 55㎡〜 98,000円 1,714円/㎡
2019年5月 11〜15階 1LDK 55㎡〜 96,000円 1,679円/㎡
2019年5月 16〜20階 4LDK 90㎡〜 139,000円 1,515円/㎡
2019年4月 6〜10階 1LDK 55㎡〜 99,000円 1,731円/㎡
2019年12月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 126,000円 1,525円/㎡
2018年3月 11〜15階 4LDK 90㎡〜 134,000円 1,461円/㎡
2018年10月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,513円/㎡
2018年10月 6〜10階 1LDK 55㎡〜 98,000円 1,714円/㎡
2017年8月 6〜10階 1LDK 55㎡〜 97,000円 1,696円/㎡
2017年6月 6〜10階 1LDK 55㎡〜 97,000円 1,696円/㎡
2017年6月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 126,000円 1,525円/㎡
2017年5月 1〜5階 1LDK 55㎡〜 94,000円 1,644円/㎡
2017年4月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,513円/㎡
2017年3月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 109,000円 1,447円/㎡
2017年10月 1〜5階 1LDK 55㎡〜 90,000円 1,574円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。