ファミリアーレ上小田井ファースト

愛知県名古屋市西区二方町4-1 | 築10年 | 50戸

推定相場

ファミリアーレ上小田井ファースト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の46.9万/㎡から2024年は51.9万/㎡へ、6年間で10.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

4,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	4,292万	3,300万	4,980万

階数別の㎡単価

4-7階

51.9万/㎡

6件

8階以上

47.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区二方町4-1
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	64.07m² ～ 97.67m²
分譲会社	宝交通
施工会社	徳倉建設
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上小田井駅

名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立山田小学校

中学校

名古屋市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリアーレ上小田井ファースト	2016	50戸	56.1万	4,450万
パークホームズ上小田井ガーデンアイル	2002	95戸	44.8万	3,480万
宝マンション上小田井第３	2001	27戸	39.4万	2,899万
ロイヤルアークソレイス上小田井	2006	117戸	47.2万	3,590万
パークシティタワーズガーデンエアーズフラッグタワー	2003	91戸	36.2万	3,480万
パークシティタワーズガーデンフォレストエア	2003	83戸	44.0万	3,690万
パークシティタワーズガーデンセントラルエア	2003	83戸	37.2万	3,450万
ビューパレス上小田井イースト	2003	20戸	48.4万	4,700万
ビューパレス上小田井ウエスト	2003	26戸	40.8万	3,299万
ビューパレス上小田井	2003	46戸	40.8万	3,299万
宝マンション上小田井第５	2001	44戸	32.9万	2,490万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2024
3LDK	46.9万	48.2万	51.9万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,450万	56.06万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	4,450万	45.57万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	4,600万	47.1万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,600万	55.45万/㎡
2024年3月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	4,600万	47.1万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.03万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,750万	47.25万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,900万	49.14万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。