ファミリアーレ上小田井ファースト
愛知県名古屋市西区二方町4-1 | 築10年 | 50戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.9万/㎡から2024年は51.9万/㎡へ、6年間で10.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,384万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,384万 | 3,534万 | 4,989万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
51.9万/㎡
8階以上
3件
47.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区二方町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 64.07m² ～ 97.67m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上小田井駅
名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立山田小学校
中学校
名古屋市立山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ上小田井ファースト | 2016 | 50戸 | 56.1万 | 4,450万 |
| パークホームズ上小田井ガーデンアイル | 2002 | 95戸 | 44.8万 | 3,480万 |
| 宝マンション上小田井第３ | 2001 | 27戸 | 39.4万 | 2,899万 |
| ロイヤルアークソレイス上小田井 | 2006 | 117戸 | 47.2万 | 3,590万 |
| パークシティタワーズガーデンエアーズフラッグタワー | 2003 | 91戸 | 36.2万 | 3,480万 |
| パークシティタワーズガーデンフォレストエア | 2003 | 83戸 | 44.0万 | 3,690万 |
| パークシティタワーズガーデンセントラルエア | 2003 | 83戸 | 37.2万 | 3,450万 |
| ビューパレス上小田井イースト | 2003 | 20戸 | 48.4万 | 4,700万 |
| ビューパレス上小田井ウエスト | 2003 | 26戸 | 40.8万 | 3,299万 |
| 宝マンション上小田井第５ | 2001 | 44戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| ビューパレス上小田井 | 2003 | 46戸 | 40.8万 | 3,299万 |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | 48.2万 | 51.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 56.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,450万 | 45.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,600万 | 47.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 55.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,600万 | 47.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 47.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 49.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。