ラヴィエール上小田井
愛知県名古屋市西区玉池町206 | 築16年 | 56戸
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（32.8万円）を0.2%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より15.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、12年間で24.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均2,552万円です。4LDKが最も高く平均3,325万円、2LDKは平均2,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,080万 |
2,080万 |
2,080万 |
| 3LDK |
13件 |
2,552万 |
2,190万 |
3,098万 |
| 4LDK |
6件 |
3,325万 |
2,780万 |
3,698万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区玉池町206 |
|---|
| 築年月 | 2010年6月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.96m² ～ 92.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 伸幸ハウス |
|---|
| 施工会社 | 長瀬組 |
|---|
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
上小田井駅
名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラヴィエール上小田井 |
2010 |
56戸 |
32.9万 |
2,580万 |
| ラセリカ上小田井 |
2007 |
16戸 |
32.7万 |
3,030万 |
| パークシティタワーズガーデンエアーズフラッグタワー |
2003 |
91戸 |
36.2万 |
3,480万 |
| パークシティタワーズガーデンフォレストエア |
2003 |
83戸 |
44.0万 |
3,690万 |
| パークシティタワーズガーデンセントラルエア |
2003 |
83戸 |
37.2万 |
3,450万 |
| ライオンズマンション比良第３ |
2000 |
45戸 |
30.5万 |
2,450万 |
| ロイヤルアークソレイス上小田井 |
2006 |
117戸 |
47.2万 |
3,590万 |
| レインボー赤城 |
1998 |
17戸 |
28.8万 |
2,199万 |
| 宝マンション上小田井第３ |
2001 |
27戸 |
39.4万 |
2,899万 |
| パークホームズ上小田井ガーデンアイル |
2002 |
95戸 |
44.8万 |
3,480万 |
| パレス第２師勝 |
1981 |
14戸 |
6.4万 |
390万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.2万 |
28.5万 |
- |
- |
29.2万 |
- |
39.7万 |
36.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
30.5万 |
- |
- |
32.7万 |
40.6万 |
38.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.85万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,398万 |
37.32万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,598万 |
39.52万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,498万 |
38.42万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,098万 |
39.74万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,698万 |
40.62万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,098万 |
39.74万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.74万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.21万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.69万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.69万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.54万/㎡ |
| 2015年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,420万 |
28.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.21万/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.43万/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,420万 |
28.5万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.1万/㎡ |
| 2014年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,550万 |
30.03万/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,360万 |
30.28万/㎡ |
| 2013年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。