アーバンドリーム西春
愛知県北名古屋市九之坪26 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の9.6万/㎡から2025年は6.4万/㎡へ、3年間で33.3%下落しています（年平均-11.1%）。直近3年では33.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
546万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 546万 | 450万 | 750万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
9.6万/㎡
4-7階
3件
7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市九之坪26 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.90m² ～ 75.53m² |
| 分譲会社 | アーバン |
| 施工会社 | 東亜建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西春駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
北名古屋市立鴨田小学校
中学校
北名古屋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンドリーム西春 | 1995 | 20戸 | 6.4万 | 450万 |
| ファミリアーレ西春 | 2005 | 44戸 | 28.0万 | 2,490万 |
| グランコート北名古屋 | 2012 | 43戸 | 30.4万 | 2,080万 |
| パークホームズ上小田井ガーデンアイル | 2002 | 95戸 | 44.8万 | 3,480万 |
| パークシティタワーズガーデンエアーズフラッグタワー | 2003 | 91戸 | 36.2万 | 3,480万 |
| パークシティタワーズガーデンフォレストエア | 2003 | 83戸 | 44.0万 | 3,690万 |
| パークシティタワーズガーデンセントラルエア | 2003 | 83戸 | 37.2万 | 3,450万 |
| ユーハウス上小田井 | 1995 | 14戸 | - | - |
| ロイヤルアークソレイス上小田井 | 2006 | 117戸 | 47.2万 | 3,590万 |
| ライオンズ上小田井オアシスプレイス | 2015 | - | - | - |
| ファミリアーレ上小田井ファースト | 2016 | 50戸 | 56.1万 | 4,450万 |
北名古屋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,640円 | 342 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,305円 | 322 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,142円 | 156 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,140円 | 437 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 980円 | 148 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.6万 | 8.2万 | 6.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。