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グランコート北名古屋

愛知県北名古屋市九之坪東ノ川35 | 築14年 | 43戸

推定相場
グランコート北名古屋
最新データ
2025年10月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。北名古屋市全体の平均(23.7万円)を28.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320152017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、12年間で6.2%下落しています(年平均-0.5%)。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・9件)で、平均2,599万円です。4LDKが最も高く平均3,163万円、2LDKは平均2,015万円です。
2LDK
4件
2,015万
3LDK
9件
2,599万
4LDK
5件
3,163万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,015万 1,513万 2,315万
3LDK 9件 2,599万 1,906万 4,103万
4LDK 5件 3,163万 1,956万 3,796万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階(31.6万円)と比べて6.3万円(+19.9%)高くなっています。
1-3階
31.6万/㎡
7件
4-7階
31.2万/㎡
8件
8階以上
37.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県北名古屋市九之坪東ノ川35
築年月2012年1月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数43戸
専有面積68.53m² ~ 97.97m²
分譲会社大倉
施工会社鍜治田工務店
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
上小田井駅
名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩9分

学区情報

小学校
鴨田
中学校
白木

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート北名古屋 2012 43戸 30.4万 2,080万
パークホームズ上小田井ガーデンアイル 2002 95戸 44.8万 3,480万
ユーハウス上小田井 1995 14戸 - -
ファミリアーレ西春 2005 44戸 28.0万 2,490万
アーバンドリーム西春 1995 20戸 6.4万 450万
ファミリアーレ上小田井ファースト 2016 50戸 56.1万 4,450万
ロイヤルアークソレイス上小田井 2006 117戸 47.2万 3,590万
ビューパレス上小田井ウエスト 2003 26戸 40.8万 3,299万
ビューパレス上小田井 2003 46戸 40.8万 3,299万
宝マンション上小田井第3 2001 27戸 39.4万 2,899万
ビューパレス上小田井イースト 2003 20戸 48.4万 4,700万

売買データ分析(19件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120242025
2LDK - - 33.3 - - 30.4 36.2 30.4
3LDK 30.3 28.4 - 31.4 30.5 - 31.4 -
4LDK 37.8 - - - - 34.8 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,080万 30.36万/㎡
2024年11月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.19万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.45万/㎡
2021年6月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,080万 30.36万/㎡
2021年5月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 3,490万 37.95万/㎡
2021年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,690万 31.7万/㎡
2021年10月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,290万 33.42万/㎡
2020年1月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,450万 30.5万/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.45万/㎡
2017年7月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.27万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.39万/㎡
2015年9月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.84万/㎡
2015年11月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.63万/㎡
2015年10月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.88万/㎡
2014年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.73万/㎡
2014年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,350万 31.06万/㎡
2014年12月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.84万/㎡
2014年11月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.84万/㎡
2013年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。