モアグレース刈谷広小路
愛知県刈谷市広小路7丁目1-1 | 築24年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2023年は29.7万/㎡へ、10年間で2.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,576万円です。4LDKが最も高く平均2,766万円、3LDKは平均2,576万円です。
3LDK
2,576万
10件
4LDK
2,766万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,576万 | 1,956万 | 3,173万 |
| 4LDK | 8件 | 2,766万 | 2,400万 | 3,114万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（26.4万円）と比べて3.0万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
7件
26.4万/㎡
4-7階
8件
30万/㎡
8階以上
3件
29.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市広小路7丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 72.35m² ～ 88.45m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 日本鋪道 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
刈谷市駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立亀城小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース刈谷広小路 | 2002 | 44戸 | 27.0万 | 2,380万 |
| バンベール刈谷マスターコート | 2022 | 56戸 | 54.4万 | 4,480万 |
| イトーピア刈谷マンション | 1989 | - | - | - |
| グランドメゾン刈谷 | 2000 | 73戸 | 28.5万 | 2,490万 |
| シティライフ刈谷 | 2012 | 31戸 | 36.0万 | 2,788万 |
| ユーハウス第２刈谷 | 1988 | 22戸 | 17.9万 | 1,450万 |
| エスポワール司 | 1989 | 25戸 | 20.4万 | 1,599万 |
| ダイアパレス刈谷司町 | 2003 | 43戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| サンシティ刈谷銀座 | 2010 | 36戸 | 34.7万 | 2,500万 |
| モアグレース刈谷市駅前 | 2003 | 36戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| エスポア刈谷 | 1986 | 54戸 | 28.9万 | 1,998万 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.4万 | - | - | - | 26.8万 | 30.5万 | 30.6万 | 29.7万 |
| 3LDK | 26.3万 | 29.6万 | 25.7万 | 25.7万 | 27.9万 | 35.2万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 35.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.99万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.68万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.82万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。