ライオンズ刈谷亀城公園
愛知県刈谷市八幡町5丁目1-14 | 築14年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.5万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、7年間で13.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均3,421万円です。4LDKが最も高く平均3,421万円、3LDKは平均2,716万円です。
3LDK
2,716万
2件
3SLDK
2,756万
2件
4LDK
3,421万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,716万 | 2,716万 | 2,716万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,756万 | 2,756万 | 2,756万 |
| 4LDK | 12件 | 3,421万 | 2,861万 | 5,018万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
38.3万/㎡
4-7階
8件
36.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市八幡町5丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.26m² ～ 98.64m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
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徒歩14分
逢妻駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
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徒歩15分
刈谷市駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立亀城小学校
中学校
刈谷市立刈谷東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ刈谷亀城公園 | 2012 | 36戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| ライオンズ刈谷亀城パークイースト | 2014 | 35戸 | 40.2万 | 2,980万 |
| ダイアパレス刈谷司町 | 2003 | 43戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| ユーハウス第２刈谷 | 1988 | 22戸 | 17.9万 | 1,450万 |
| グランドメゾン刈谷 | 2000 | 73戸 | 28.5万 | 2,490万 |
| エスポワール司 | 1989 | 25戸 | 20.4万 | 1,599万 |
| バンベール刈谷マスターコート | 2022 | 56戸 | 54.4万 | 4,480万 |
| サンシティ刈谷銀座 | 2010 | 36戸 | 34.7万 | 2,500万 |
| モアグレース刈谷広小路 | 2002 | 44戸 | 27.0万 | 2,380万 |
| モアグレース刈谷市駅前 | 2003 | 36戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| 刈谷アイリス | 1992 | 34戸 | 26.6万 | 1,999万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 42.1万 | 46.5万 | 38.3万 | 32.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,050万 | 31.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,999万 | 31.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,890万 | 40.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,370万 | 40.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。